Gepflegtes Ladenlokal mit Nebenräumen inmitten der Fußgängerzone von Höxter!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | SV724 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 262 m² |
| Gesamtfläche | 262 m² |
| Ladenfläche | 200 m² |
| Lagerfläche | 52 m² |
| Verkaufsfläche | 200 m² |
| Nebenfläche | 10 m² |
| Gewerbefläche | 262 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.700 € |
| Kaltmiete | 2.900 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 3.400 € |
| Außen-Provision | 1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 8.700 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird hier ein attraktive Verkaufsfläche in Form eines Ladenlokals in 1A Lage, inmitten der Fußgängerzone von Höxter!Die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 200 m², erstreckt sich auf drei Ebenen. Lagerflächen, Personalräume und WC-Anlage befinden sich im Untergeschoss und bieten ca. 62 m².
Weitere Nebenflächen wie z.B. Büro- und Personalräume befinden sich hinter der Verkaufsfläche in Hochparterre und könnte zusätzlich angemietet werden. Die Nebenflächen bieten weitere ca. 40 m².
Diese hier angebotenen Flächen bilden zusammen insgesamt ca. 262 m².
Die große Fensterfront, mit Blick in die Fußgängerzone, sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für ausreichend Werbefläche!
Bei weiterem Bedarf können wir Ihnen noch eine kleinere Ladeneinheit mit ca. 163m² neben diesem Laden anbieten.
Gerne erläutern wir Ihnen dieses Mietangebot in einem persönlichen Gespräch!
Ausstattung
Lage
Die Stadt Höxter ist eine Kreisstadt von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen an und liegt im Weserbergland an der Weser. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt das gute Straßennetz mit mehreren Bundesstraßen mit Anbindung nach Kassel, Paderborn, Hameln oder Detmold.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in Warburg zur A 44 Dortmund-Kassel.
Weiterhin sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in Höxter für eine gute Infrastruktur.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 189,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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