Lagerhalle mit Büro- und Ausstellungsfläche In zentraler Lage von Kassel!

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Datenblatt

externe Objnr	PL824_Miete
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	34125
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Gesamtfläche	860 m²
Lagerfläche	860 m²
Vermietbare Fläche	860 m²
Gewerbefläche	860 m²
Boden	Beton
Netto Kaltmiete	4.000 €
Kaltmiete	4.000 €
Nebenkosten	1.750 €
Warmmiete	5.750 €
Außen-Provision	2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	12.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Angeboten wird hier eine großzügige Lagerhalle mit Büro-, Werk- und Ausstellungsflächen in zentraler Lage von Kassel!

Der Gewerbebereich ist durch ein elektrisches Tor, von dem Mehrfamilienhaus, welches sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, getrennt.
Durch die Gebäudeanordnung entstand ein großzügiger und ruhiger Innenhof, den der Gewerbe-Mieter mit nutzen kann.

Weitere Nebengebäude (Lager- oder Büroflächen) sowie Garagen könnten zusätzlich angemietet werden.

Die Lagerhalle bietet eine ebenerdige Zufahrt und verfügt über ca. 620m² Lager- und Werkfläche zzgl. ca. 80m² Ausstellungs- und Nebenflächen wie Büro, WC und Teeküche.

Die Hallenhöhe bis zum Stahlbetonbinder beträgt ca. 5,00 Meter und zwischen den Feldern, bis zum gedämmten Trapezblechdach, sind es insgesamt ca. 6,00 Meter.
Die Büro- oder Werkflächen im Obergeschoss belaufen sich auf ca. 240,00 m².

An der rechten Hallenseite befindet sich noch eine überdachte Lagerflächen (Außenlager) mit eigener Zufahrtsmöglichkeit. Diese Fläche ist nicht in der Gesamtfläche enthalten.

An der rechten Hallenseite befindet sich eine gemütliche und überdachte Sitzecke, um die Arbeitspausen bei schönem Wetter genießen zu können.

Für ausreichend Werbefläche befindet sich neben der Zufahrt, in gut sichtbarer Lage an der Straße, eine großzügige Werbetafel und zwei Fahnenmasten, um Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Kassel, im Stadtteil Wesertor.

Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die Bahnhaltestelle, sodass eine gute Verkehrsanbindung (auch ohne PKW) in die Innenstadt gewährleistet ist.

Die Nähe zur Innenstadt, zum Klinikum, zur Universität Kassel sowie zur Autobahn, werden Sie und Ihre Kunden begeistern.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	25.10.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	411,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf (Wärme)	108,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	162,4 kWh/(m²a)