Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in guter Lage von Bielefeld!

Bei der angebotenen 3-ZKB Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 77 m² große, modern renovierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit gemütlichem Balkon und direktem Zugang zur Terrasse, welche sich in dem gemeinschaftlichen Garten befindet. Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum, wird jedoch fast ausschließlich durch diese Wohneinheit genutzt.

Die Wohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt und wird frei von Mietern übergeben. Die nette Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus nur sechs Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde 1972, in massiver Bauweise, auf einem ca. 644m² großem Grundstück, mit Kellergeschoss, errichtet. Weiterhin gehört das Garagengrundstück mit ca. 17m² sowie anteilig das Zufahrtsgrundstück (1/12) dazu.
Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Vor kurzem wurde die Außenfassade zur Straße hin, mit einer neuen Wärmedämmung versehen und ein neuer Glasfaseranschluss verlegt. Die Fassadenrückseite wurde bisher noch nicht modernisiert, diese besteht aus Eternit-Schindeln.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Eine Einbauküche mit hochwertigem Backofen (Miele) sowie Geschirrspüler (Siemens) können optional vom neuen Eigentümer erworben werden.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesenböden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum.

Die Wohnung hat einen eigenen Außenstellplatz vor der Immobilie und eine Garage.
Des Weiteren sind 80% der Fenster mit Insektenschutz versehen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Einbauschrank im Flur.

Die letzte große Modernisierung (Erneuerung der vorderen Fassade) ist ca. 6 Jahre her. In der Rücklage ist genug Kapital vorhanden, um bspw. die Rückfassade noch zu modernisieren.