Projektentwicklung für 12 Wohneinheiten - Bauen im Bestand & Neubauwohnungen in Kassel-Wehlheiden!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | SP879_projekt |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel / Wehlheiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.100 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 1.011 m² |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
| Anzahl sep. WC | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 10 Tiefgaragenstellplätze |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine Projektentwicklung für 12 Wohneinheiten in beliebter Lage von Kassel Wehlheiden! Für dieses wohnwirtschaftliche Projekt soll ein freistehendes Einfamilienhaus und eine Lagerhalle teilweise weichen und durch Aufstockung zweier Vollgeschosse und einer Penthouse-Etage, ergänzt bzw. erweitert werden.
Das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet nicht nur barrierefreie Zugänge, schöne Gartenterrassen und geräumige Balkone, sondern auch den neuesten Energiestandard.
Durch die Anordnung der einzelnen Wohnungen sowie der verschiedenen Ebenen, ist eine hohe Privatsphäre gegeben.
Die Halle wird den neuen Bewohnern teilweise als Tiefgarage dienen. Eine Zu- und eine Abfahrt ist durch die Nebenstraße vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist in zweiter Reihe, mit eigener Zufahrt gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus vielen kleinen Schrebergärten, der Blick ins Grüne ist somit gesichert.
Die Grundstücke der Bestandsimmobilien werden für das Bauvorhaben neu gegliedert und aufgeteilt. Das bestehende Mehrfamilienhaus sowie die Vier Reihenhäuser erhalten eigene Flurstücke.
Das Grundstück für das neue Mehrfamilienhaus wird nach Neuaufteilung eine Größe von ca. 1.011 m² ausweisen.
Geplant ist eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.285 m². Die vermietbare oder verkaufbare Wohnfläche schwankt zwischen ca. 1.015 m² und ca. 1.200 m².
Beheizt werden die aktuellen Bestandsimmobilien über Gasheizungen.
Es sollen insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen, drei davon werden im Bestand realisiert und können durch KfW-Sanierungsprogramme gefördert werden.
Die anderen neun Wohnungen sollen nach dem Neubaustandard - Effizienzhaus 40 - errichtet werden. Neubauförderungen werden für Anfang März erwartet.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Optional können Sie das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohnungen, erwerben. Auch für diese Immobilie wurde eine Bauvoranfrage für eine Aufstockung, für zwei weitere Wohneinheiten, eingereicht.
Die Umgebungsbebauung spricht für die Umsetzung der eingereichten Bauvoranfrage.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben!
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
Lage
Das Entwicklungsprojekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Kassel-Wehlheiden. Wehlheiden ist einer der beliebtesten Stadteile von Kassel, denn die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, wird Sie begeistern!
Bus- und Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in Wehlheiden vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.
Nur wenige Kilometer entfernt, erstreckt sich das große Naturschutzgebiet der Fuldaaue. Der weitläufige Park bietet für Sporttreibende und Erholungssuchende vielfältige Möglichkeiten.
Sonstiges
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | projektiert |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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