Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Balkon in Vellmar-West!

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Datenblatt

externe Objnr	XG011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34246
Ort	Vellmar
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	593 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	189.900 €
Außen-Provision	2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit innenliegender Garage und Garten in beliebter Wohnlage von Vellmar-West!

Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss und Garage auf einem ca. 593,00 m² großem Grundstück errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 95,73 m² inkl. anteiliger Terrassen- & Balkonfläche. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig und dient nur als Abstellfläche.

Die Immobilie ist sowohl technisch als auch optisch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Windfang in die Diele mit Garderobenbereich. Alle Räume dieser Etage sind von hier zu erreichen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zum Balkon und auch zur Terrasse. Dieser Raum Lichtdurchflutet und bietet genügend Platz, um einen Kaminofen nachzurüsten.

Die geräumige und angrenzende Küche bietet ausreichend Stellfläche für einen Frühstückstisch. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und zwei unterschiedlich große Schlafzimmer runden diese Etage ab.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Auf Grund der Hanglage sind hier zwei weitere Zimmer vorhanden, die aber nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet worden sind.

Der großzügige und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist in beliebter Lage von Vellmar gelegen. Vellmar-West grenzt an Kassel-Harleshausen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel.

Die Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. Im Ort selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Weiterhin sind Tankstelle, Imbiss, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie zahlreiche Vereine für Freizeitaktivitäten vorhanden.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	322 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas