Stilvolle und moderne Neubau-Eigentumswohnungen mit barrierefreiem Zugang in Oberkaufungen!

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Datenblatt

externe Objnr	JG651_Stamm_OK
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34260
Ort	Kaufungen / Oberkaufungen
Land	Deutschland
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
Außen-Provision	Keine Käuferprovision
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Neubauensemble in zentraler und ruhiger Lage von Kaufungen, im beliebten Ortsteil Oberkaufungen!

Das Neubauvorhaben, bestehend aus drei architektonisch ansprechenden Wohnhäusern mit insgesamt 19 modern ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkonen bzw. Loggien. Die energieeffiziente und massive Bauweise nach Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) 2024 sorgt für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Eine barrierefreie Erschließung durch den Personenaufzug, vom Keller bis zum Dachgeschoss, sorgen für ein hohes Maß an Alltagserleichterung.

Die neuen Bewohner und Gäste werden von der modernen und klaren Architektur in ruhiger Ortsrandlage empfangen. Die Wohngebäude fügen sich harmonisch in die familienfreundliche Umgebung ein.

Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten, davon 11 Wohnungen als 2 ZKB, 7 Wohnungen als 3 ZKB sowie eine großzügige 4 ZKB-Wohnung jeweils mit Terrasse, Balkonen bzw. Loggien. Die Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse und sorgen für interessante Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss. Weiterhin befinden sich hier die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellraum und die Tiefgaragenstellplätze.

Die Luft-Wärmepumpe sorgt für modernes heizen und die Bäder sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Die großzügigen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereichen schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente, das zeitgemäßes Wohnen in allen Facetten ermöglicht. Die Terrassen, Balkone bzw. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für einen schönen Ausblick in die Umgebung.
Die gehobene Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, bodengleiche Duschen sowie moderne und nachhaltige Materialien.

Auf Wunsch können individuelle Ausstattungsvarianten sowie Änderungen (je nach Bauphase) berücksichtigt werden.

Die Neubauwohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hier wird komfortables Wohnen mit einer gut angebundenen Lage, im Herzen von Oberkaufungen, verbunden!

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 und die Fertigstellung im Sommer 2027 geplant.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Ausstattung

- massive und konventionelle Bauweise nach GEG 2024
- gehobene Ausstattung mit modernen Materialien und stilvollen Details
- barrierefreie Erschließung über den Aufzug für maximalen Wohnkomfort
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden in Alu
- moderne Grundrisse mit z.B. offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater Raumregulierung
- Frei wählbare Bodenbeläge (siehe Baubeschreibung)
- bodengleiche Duschen und Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern
- Terrassen, Balkone und Loggien bieten Wohnraumerweiterung mit Ausblick
- optionale Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Videosprechanlage in jeder Wohnung

Lage

Das Neubauensemble wird im Landkreis Kassel, in Kaufungen, in beliebter Lage von Oberkaufungen entstehen!

Die naturnahe Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung, wird Sie begeistern.

Die Nähe zu Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Personennahverkehr sprechen ebenfalls für die gute Wohnlage.

Eine Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weiterhin sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, in unmittelbarer Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wie den Steinert See sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	2026
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe