Gepflegtes Bürohaus mit Ladenfläche und Aufzug in zentraler Lage von Kassel!

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Datenblatt

externe Objnr	RA137
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117
Ort	Kassel / Mitte
Land	Deutschland
Nutzfläche	1.543 m²
Gesamtfläche	1.543 m²
Bürofläche	1.543 m²
Vermietbare Fläche	1.543 m²
Nebenfläche	213 m²
Gewerbefläche	1.543 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	15.430 €
Kaltmiete	15.430 €
Nebenkosten	3.850 €
Warmmiete	19.280 €
Außen-Provision	1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein sehr gepflegtes und großzügiges Geschäftshaus in Form von Laden-, Büro- und Archivflächen, in bester Innenstadtlage von Kassel.

Diese Geschäftsimmobilie bietet Ihnen modern ausgestattete Büroflächen mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 1.543 m² inkl. ca. 213 m² Keller, Server- und Archivräume.
Die Fläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen (vorderes Gebäude) einschließlich eines Zwischengeschosses.

Das Geschäftshaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend, ab 1980, umfassend modernisiert. Unter anderem wurde die Fassade neugestaltet und zusätzlich gedämmt, um eine hohe Energieeffizienz gewährleisten zu können.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Option für Ihren neuen Firmensitz dar, wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in der Kasseler Innenstadt sind!

Die unterschiedlich großen Büroflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnten flexibel an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Neben den attraktiven Büroflächen stehen den Mietern optional bis zu 30 PKW-Stellplätze, auf dem Innenhof und in der Tiefgarage zur Verfügung, welche separat angemietet werden können.

Von der Lage, im Herzen der Kasseler Innenstadt, profitieren Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr via Bus und Bahn.
Die 1 A Lage in der Nähe der Fußgängerzone garantieren eine ausgezeichnete Adresse, Sichtbarkeit und sorgen für weitere Kundenfrequenz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, die die Infrastruktur weiter aufwerten und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause kurze Wege ermöglichen.

Dank der unterschiedlichen Raumgrößen der einzelnen Büroflächen können Sie vom Einzel- bis zum Gruppenbüro, jedem Ihrer Mitarbeiter gerecht werden.

Der Dachgarten (zur Mitbenutzung) bietet im Sommer einen idealen und zentralen Erholungsort.

Die separat anzumietenden Stellplätze sorgen für eine sichere und bequeme Parksituation.

Nutzen Sie die Gelegenheit, hochwertige Büroflächen in einer der besten Geschäftslagen Kassels anzumieten!

Ausstattung

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt an der Fußgängerzone gelegen.

Diese Geschäftslage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ihre Kunden oder Patienten können Sie schnell und unkompliziert erreichen.

Parkmöglichkeiten können optional in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, z.B. im Innenhof oder im nahgelegenen Parkhaus angemietet werden, was den Komfort für Sie zusätzlich erhöht.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	24.02.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	128,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	34 kWh/(m²a)