Gepflegte und moderne Bürofläche in gesuchter Innenstadtlage von Kassel!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | WP302_B5 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Bürofläche | 97 m² |
| Vermietbare Fläche | 97 m² |
| Gewerbefläche | 97 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 830 € |
| Kaltmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.130 € |
| Außen-Provision | 2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.490 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Dieses Bürogebäude befindet sich in guter und zentraler Innenstadtlage von Kassel.Zur Anmietung stehen dem neuen Mieter ca. 97,00 m² Büro- oder Praxisfläche zur Verfügung, die sich in einem reinen Geschäftshaus im 3. Obergeschoss, befindet. Die Etage ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Gewerbefläche besteht aktuell aus drei unterschiedlich großen Büroräumen, einer Teeküche und einem WC.
Die komplette Inneneinrichtung kann gerne vom aktuellen Mieter übernommen werden (Preis ca. 35.000,00 Euro VB).
Der repräsentative Eingangsbereich sowie das offene Treppenhaus wird Sie begeistern.
Vor- und hinter der Immobilie befinden sich öffentliche Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls vor der Immobilie vorhanden.
Die Immobilie wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt.
Mindestmietdauer 24 Monate!
Ausstattung
Lage
Die beliebte und zentrale Lage in Kassel, inmitten auf der Friedrich-Ebert-Straße, wird Sie und Ihre Kunden begeistern! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Restaurants, Cafés etc. sind in der Nachbarschaft vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.
Durch die zentrale Innenstadtlage, sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter von Ihrem neuen Firmensitz entfernt.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 98 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 23 kWh/(m²a) |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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