Über den Dächern von Kassel - Penthouse-Maisonette-Wohnung in bester Lage - Vorderer Westen!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | PT014_PH_neu |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 34119 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 158 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 12.000 Freiplätze 18.000 Garagen |
| Kaufpreis | 989.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein Wohnjuwel der ganz besonderen Art - über den Dächern von Kassel! Erstbezug - großzügige 4,5 ZKB Neubau - Penthouse-Maisonette-Wohnung in Kassel im beliebten Stadtteil von Kassel - Vorderer Westen!
Die angebotene 4,5 ZKB-Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer charmanten Altbauvilla und wird über zwei Ebenen, nach dem KfW 40 Standard, neu errichtet.
In beliebter und bevorzugter Lage im Vorderen Westen, nähe Bebelplatz und Geschäftsmeile, der Friedrich-Ebert-Straße, entsteht hier ein besonderer Wohnjuwel über den Dächern von Kassel!
Die Immobilie wurde im Jahr 1908, in massiver Bauweise, auf einem ca. 966 m² großem Grundstück errichtet. Die WEG besteht aktuell aus 14 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Es ist jedoch geplant, die WEG neu zu gestalten und die Anzahl der WEG zu verringern.
Die neu entstehende Penthouse-Maisonette-Wohnung wird auf der Ebene des vorhandenen Dachbodens sowie einer weiteren komplett neu erschaffenen Etage, entstehen.
Geplant ist eine großzügige und moderne Raumaufteilung, die den gehobenen Ansprüchen des zukünftigen Eigentümers sowie das Einfügen in die stilvolle Altbauvilla, vereint.
In dem großzügigen Grundriss sind insgesamt 4,5 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein WC geplant, welche sich auf zwei Wohnebenen und ca. 158 m² Wohnfläche, inkl. anteiliger Dachterrasse (nur 25% berechnet), verteilen.
Mit dem neuen Aufzug gelangen Sie bequem in die Ihre neue Traumwohnung.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Lage
Ihre neue Traumimmobilie befindet sich im beliebten Stadtteil von Kassel, im Vorderen Westen! Die sehr gute Infrastruktur und das beliebte Wohn- und Geschäftsumfeld im Vorderer Westen wird Sie begeistern!
Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr ist durch die zentrale Lage und Nähe zum Zentrum sowie die Nähe zum Bebelplatz und der "Geschäftsmeile" gegeben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie kleinere Geschäfte, Boutiquen, Ärzte, Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Inhaber geführten Geschäfte, die Boutiquen und zahlreichen Restaurants sind das Aushängeschild dieser beliebten und exklusiven Wohnlage.
Der Vordere Westen ist für seine gute Verkehrsanbindung, auch ohne PKW, via Bus- und Bahn, bekannt.
Durch die zentrale und leicht erhöhte Lage können Sie von ihrer neuen Dachterrasse aus dem atemberaubenden Blick über die Dächer von Kassel und zum Kasseler Wahrzeichen, den Herkules, genießen!
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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