Großzügige Lagerfläche mit Büroanbau in zentraler Lage von Kassel!

in zentraler Innenstadtlage von Kassel – Schillerviertel – Nähe Hauptbahnhof!

Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.765 m² großem Grundstück errichtet. Die hier zur Anmietung stehenden Flächen verteilen sich auf einem Wohn- und Geschäftshaus mit Büroanbau und einer Lagerhalle mit Untergeschoss.

In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in den oberen Etagen Wohnungen und in den unteren Etagen sowie im Anbau die Büroflächen. Weiterhin befindet sich noch ein weiteres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück, welches nicht zur Vermietung steht.

Die Hallenflächen bestehen aus ca. 858,53 m² Lager- und Produktionsflächen und ca. 289,08 m² Büro- und Archivflächen (ca. 53,73m²), welche sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss verteilen. Die Gesamtanmietbare Fläche beläuft sich auf ca. 1.147,61 m².

Die Lagerhalle ist in Hochparterre gelegen und verfügt aktuell über zwei Zugänge über Rampenanbindungen und einen Zugang (für Hubwagen) in die untere Lagerebene.
Optional könnte auch eine neue Zufahrt über eine befahrbare Rampe geschaffen werden.
Die Lagerflächen in Hochparterre bietet eine Raumhöhe von ca. 2,70 Metern und die Raumhöhe im Untergeschoss von ca. 2,30 m.

Angrenzend an der Lagerhalle befindet sich der Büroanbau auf zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss sowie die Archivflächen im Kellergeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit dem Büroanbau verbunden und teilweise in den Büroflächen integriert.

Beheizt wird die Immobilie mit zwei zentralen Gasheizungen aus dem Jahr 1998 für die Bürofläche und aus dem Jahr 2019 für die Halle. Die Heizungsanlagen befindet sich in der Lagerhalle, angrenzt zum Büroanbau.

Der Eingangsbereich der Büroflächen ist ebenerdig. Insgesamt besteht die Bürofläche aus vier Büroräumen, einen großen Ausstellungs- und Besprechungsraum, ein Empfangsbereich, einer Küche und einem Damen- und Herren WC.

Die erste Lagerebene in Hochparterre ist in drei Hallenbereiche gegliedert und verfügt über ein WC. Die zweite Ebene im Untergeschoss ist in zwei Lagerbereichen, eine Werkstatt, ein Personalraum, ein Umkleideraum und WC mit Dusche aufgeteilt.