Gepflegtes Ladenlokal mit optionalen Nebenflächen in gut sichtbarer Lage von Espenau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | UG114 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 34314 |
| Ort | Espenau |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 96 m² |
| Gesamtfläche | 96 m² |
| Ladenfläche | 96 m² |
| Verkaufsfläche | 96 m² |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Gewerbefläche | 96 m² |
| Netto Kaltmiete | 670 € |
| Kaltmiete | 670 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 900 € |
| Außen-Provision | 1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.010 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die angebotene Verkaufsfläche mit ehemaligen Cafébereich und WC-Anlage befindet sich in gut sichtbarer Lage, an einer Ortsausfahrtstraße in Espenau-Hohenkirchen. Zur Anmietung steht dem neuen Mieter ca. 96 m², modernisierte Verkaufsfläche mit Cafébereich zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1900 errichtet und 1990 in eine Bäckerei mit Café umgebaut und saniert. Der Standort in Espenau wurde hier über 40 Jahre erfolgreich geführt, was für die Lage und die Kaufkraft spricht.
Nicht nur die gute Lage, sondern auch die großen Schaufensterfronten sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und Außendarstellung Ihres neuen Firmensitzes.
Die Flächen sind in einem Wohn- und Geschäftshaus, im Erdgeschoss gelegen. Der Zugang erfolgt barrierefreundlich. Weitere angrenzende Nebenflächen (mit Kühlzellen) ca. 115 m² sowie die alte Backstube mit ca. 180 m², sind ebenfalls noch vorhanden und können optional angemietet werden.
Auf dem Grundstück können Außenstellplätze optional angemietet werden.
Die Immobilie wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Espenau, im Ortsteil Hohenkirchen gelegen. Hohenkirchen befindet sich ca. 10 Kilometer (Luftlinie) von Kassel entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel, sorgt die Nähe zur B7 und der Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Espenau vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.
In Espenau haben Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei und auch zahlreiche Freizeitangebote ihren Platz gefunden.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 237,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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