Sie suchen Lager oder eine Produktionsfläche oder haben eine Geschäftsidee?
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
| externe Objnr | PI208 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 34314 |
| Ort | Espenau |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Ladenfläche | 145 m² |
| Verkaufsfläche | 180 m² |
| Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Nebenfläche | 35 m² |
| Gewerbefläche | 180 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 900 € |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Außen-Provision | 1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche - eine ehemalige Backstube - befindet sich in gut sichtbarer Lage, an einer Ortsausfahrtstraße in Espenau-Hohenkirchen. Zur Anmietung steht dem neuen Mieter ca. 180 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich der großzügige, ca. 145,00 m² offen gehaltene Verkaufsraum oder Ihre Produktionsfläche mit hoher Deckenhöhe.
Im Kellergeschoss befinden sich die Nebenräume wie Sozialraum, Umkleide sowie ein WC mit Dusche. Ein weiterer großzügiger Lagerraum (ca. 50 m²) wäre hier ebenfalls noch optional vorhanden.
Die Immobilie wurde 1980 errichtet und als Bäckerei betrieben. Der Standort in Espenau wurde hier über 40 Jahre erfolgreich geführt, was für die Lage und die Kaufkraft spricht.
Nicht nur die gut sichtbare Lage, sondern auch die großen Fenster sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und Außendarstellung Ihres neuen Firmensitzes!
Die Flächen sind in einem Wohn- und Geschäftshaus, im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen. Auf dem Grundstück können Außenstellplätze optional angemietet werden.
Die Immobilie wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Espenau, im Ortsteil Hohenkirchen gelegen. Hohenkirchen befindet sich ca. 10 Kilometer (Luftlinie) von Kassel entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel, sorgt die Nähe zur B7 und der Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Espenau vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.
In Espenau haben Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei und auch zahlreiche Freizeitangebote ihren Platz gefunden.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?
Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.
Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.
Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt!
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 237,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
Sofortanfrage