Sie suchen Lager oder eine Produktionsfläche oder haben eine Geschäftsidee?

Die angebotene Gewerbefläche - eine ehemalige Backstube - befindet sich in gut sichtbarer Lage, an einer Ortsausfahrtstraße in Espenau-Hohenkirchen.

Zur Anmietung steht dem neuen Mieter ca. 180,00 m², auf zwei Ebenen, zur Verfügung.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich der großzügige, ca. 145,00 m² offen gehaltene sowie geflieste Raum, welcher über eine sehr hohe Deckenhöhe verfügt.
Im Kellergeschoss befinden sich die Nebenräume wie Sozialraum, Umkleide sowie ein WC mit Dusche. Ein weiterer großzügiger Lagerraum (ca. 50m²) wäre hier ebenfalls noch optional vorhanden.

Die Immobilie wurde 1980 errichtet und als Bäckerei betrieben. Der Standort in Espenau wurde hier über 40 Jahre erfolgreich geführt, was für die Lage und die Kaufkraft spricht.

Nicht nur die gut sichtbare Lage, sondern auch die großen Fenster sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und Außendarstellung Ihres neuen Firmensitzes!

Die Flächen sind in einem Wohn- und Geschäftshaus, im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen. Weitere Nebenflächen, ein sogenannter Packraum mit Kühlzellen, sind im Anbau vorhanden und können optional angemietet werden.

Auf dem Grundstück können Außenstellplätze optional angemietet werden.

Die Immobilie wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.