Gepflegtes Ladenlokal mit Erweiterungsflächen inmitten der Fußgängerzone
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | EL480 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² |
| Ladenfläche | 111 m² |
| Verkaufsfläche | 111 m² |
| Vermietbare Fläche | 117 m² |
| Nebenfläche | 5 m² |
| Gewerbefläche | 117 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.450 € |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Außen-Provision | 1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.350 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit Optionen in einer 1A Lage, inmitten der Fußgängerzone von Höxter!Die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 111,28 m², erstreckt sich auf einer Ebenen. Die WC-Anlage befindet sich im Untergeschoss.
Weitere Nebenflächen (optional) wie z.B. Büro- und Personalräume, Lagerräume sowie Verkaufsflächen befinden sich hinter der Verkaufsfläche in Hochparterre und im Untergeschoss diese können zusätzlich angemietet werden. Die Nebenflächen bieten ca. 180 m².
Die große Fensterfront, mit Blick in die Fußgängerzone, sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für ausreichend Werbefläche!
Gerne erläutern wir Ihnen dieses Mietangebot in einem persönlichen Gespräch!
Die maximale Mietdauert der einzelnen Verkaufsfläche beträgt 12 Monate,
Ausstattung
Lage
Die Stadt Höxter ist eine Kreisstadt von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen an und liegt im Weserbergland an der Weser. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt das gute Straßennetz mit mehreren Bundesstraßen mit Anbindung nach Kassel, Paderborn, Hameln oder Detmold.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in Warburg zur A 44 Dortmund-Kassel.
Weiterhin sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in Höxter für eine gute Infrastruktur.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 189,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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