Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hürtgenwald-Horm
Einfamilienhaus, 120 m², 3 Zimmer, 52393 Hürtgenwald
Details
| ImmoNr | VK848 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 431 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 347.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK848 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 431 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 347.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf einem 431 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Perfekt geeignet für Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120,06 m² verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit charmanter Galerie, diese verleiht dem Raum eine beeindruckende Offenheit und einen besonderen Flair. Die offene Küche mit integriertem Essbereich schafft den idealen Raum für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein helles Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gelangen Sie über die Galerie in ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der geräumige Spitzboden rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.
Im gesamten Haus sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet.
Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihr gemeinsames Leben in einer ruhigen Umgebung voller Komfort, Stil und Lebensqualität zu gestalten. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen!
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120,06 m² verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit charmanter Galerie, diese verleiht dem Raum eine beeindruckende Offenheit und einen besonderen Flair. Die offene Küche mit integriertem Essbereich schafft den idealen Raum für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein helles Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gelangen Sie über die Galerie in ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der geräumige Spitzboden rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.
Im gesamten Haus sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet.
Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihr gemeinsames Leben in einer ruhigen Umgebung voller Komfort, Stil und Lebensqualität zu gestalten. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen!
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2035 |
| Endenergiebedarf | 70 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 120,06 m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- freundliche Raumaufteilung
- behagliche Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Galerie mit besonderem Charme
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- praktisches Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- funktionaler Hauswirtschaftsraum
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Lüftungsanlage in allen Räumlichkeiten
- gemütliche überdachte Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
- Gaszentralheizung, 2018
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fassade und Dach gedämmt
- Solaranlage und Solarthermie, 2022
- ruhige Lage
- und vieles mehr
- ca. 120,06 m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- freundliche Raumaufteilung
- behagliche Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Galerie mit besonderem Charme
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- praktisches Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- funktionaler Hauswirtschaftsraum
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Lüftungsanlage in allen Räumlichkeiten
- gemütliche überdachte Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
- Gaszentralheizung, 2018
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fassade und Dach gedämmt
- Solaranlage und Solarthermie, 2022
- ruhige Lage
- und vieles mehr
Lagebeschreibung Der idyllische Ortsteil Horm gehört zur Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Nordeifel. Mit rund 224 Einwohnern bietet Horm eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben ist. Der Ort besticht durch seinen dörflichen Charme, eine enge Nachbarschaftsgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Hürtgenwald-Gey oder im nahegelegenen Kleinhau, dem Verwaltungssitz der Gemeinde. Dort befinden sich auch Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, die bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Horm gut angebunden: Über die Landstraße L11 besteht eine direkte Verbindung nach Düren und Nideggen. Die Bundesstraße B399 sowie die Autobahn A4 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, wodurch auch die Städte Aachen und Köln gut angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen nach Düren und in die umliegenden Ortschaften. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Düren, von wo aus schnelle Verbindungen ins Rheinland bestehen.
Die Umgebung von Horm ist geprägt von weitläufigen Wäldern und landschaftlicher Vielfalt – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der Nationalpark Eifel und das nahe Rurtal bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historisch Interessierte finden in der Region zudem viele Sehenswürdigkeiten und Gedenkstätten aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs, die an die Geschichte der Nordeifel erinnern.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Hürtgenwald-Gey oder im nahegelegenen Kleinhau, dem Verwaltungssitz der Gemeinde. Dort befinden sich auch Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, die bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Horm gut angebunden: Über die Landstraße L11 besteht eine direkte Verbindung nach Düren und Nideggen. Die Bundesstraße B399 sowie die Autobahn A4 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, wodurch auch die Städte Aachen und Köln gut angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen nach Düren und in die umliegenden Ortschaften. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Düren, von wo aus schnelle Verbindungen ins Rheinland bestehen.
Die Umgebung von Horm ist geprägt von weitläufigen Wäldern und landschaftlicher Vielfalt – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der Nationalpark Eifel und das nahe Rurtal bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historisch Interessierte finden in der Region zudem viele Sehenswürdigkeiten und Gedenkstätten aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs, die an die Geschichte der Nordeifel erinnern.
Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
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Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Frau Vanessa Krifft
