Beschreibung Träumen Sie von Unabhängigkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verzichten zu müssen? Das ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.
In der flachen und begehrten Gegend von San Martino bieten wir Ihnen einen wunderschönen Teil einer Doppelhaushälfte an, die im Jahr 2025 komplett renoviert wurde, über eine hochwertige Ausstattung verfügt und sofort bezugsfertig ist.
Die Lage ist strategisch günstig: eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit ausschließlich kleinen Villen, aber nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und den Stränden entfernt. Die Nähe zur Côte d’Azur (Nizza ist nur 50 Minuten entfernt) macht die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage oder luxuriöses Ferienhaus.
Die Innenräume: Komfort und Design
Die ca. 75 m² große Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ihre natürliche Helligkeit aus, dank der Ausrichtung in vier Himmelsrichtungen (Süd-Ost-West-Nord) und der großzügigen, gut aufgestellten Räume:
Wohnbereich: Gemütlicher Eingangsbereich, der in ein kleines, helles Wohnzimmer führt.
Küche: Wohnlich und modern, perfekt für Kochbegeisterte.
Schlafbereich: 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, davon eines mit eigenem Bad (En-suite), sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich vielseitig als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Sanitäranlagen: Zweites Badezimmer mit Fenster und moderner Duschkabine.
Praktischer Abstellraum/Abstellkammer.
Plus: Die Immobilie wird neu möbliert verkauft.
Außenbereich:
Das Anwesen ist von einem ca. 150 m² großen privaten Garten umgeben, der teilweise gefliest ist, um eine einfache Pflege zu gewährleisten, und sich ideal für Abendessen im Freien, zum Entspannen sowie als Spielbereich für Kinder oder Haustiere eignet.
Warum sollten Sie sich für diese Wohnung in einer Doppelhaushälfte entscheiden?
Exklusive Details!
Renovierung 2025: Zertifizierte Anlagen und hochwertige Materialien, vollständige Wärmedämmung.
Effizienz und Sicherheit: Neue Fenster mit Doppelverglasung und abschließbaren Aluminium-Fensterläden.
Ausstattung: Einheiteller Bodenbelag aus Feinsteinzeug im gesamten Haus und Innentüren aus Holz.
Völlige Unabhängigkeit: Eigener Eingang und keine Gemeinschaftsgebühren.
Klima: Eigenständige Heizung für maximale Kontrolle über den Energieverbrauch.
Die Meinung des Experten: Selten findet man eine derart „schlüsselfertige“ Lösung in einer flachen Lage in Sanremo. Die gerade abgeschlossene Renovierung erspart Ihnen jeglichen Baustellenstress: Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen. Energieeffizienzklasse D, IP 93,19 kWh/m² pro Jahr
Möglichkeit, einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zu mieten.
LASS DIR DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN.
Besichtigungen sind möglich: Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause persönlich zu entdecken.
„Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben, um entweder eine einzige große Einfamilienvilla oder zwei benachbarte, aber unabhängige Wohneinheiten zu schaffen.“
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
