Description Vous rêvez d'indépendance sans renoncer au confort du centre-ville ? Voici l'opportunité que vous attendiez.
Située dans le quartier plat et très prisé de San Martino, nous vous proposons une magnifique partie de villa jumelée, entièrement rénovée en 2025 avec des finitions haut de gamme et prête à être emménagée.
Son emplacement est stratégique : nichée dans un cadre résidentiel paisible composé exclusivement de petites villas, mais à deux pas de toutes les commodités et des plages. La proximité de la Côte d’Azur (Nice à seulement 50 minutes) en fait également un choix idéal pour un investissement ou une résidence secondaire de luxe.
Les intérieurs : confort et design
L’appartement au rez-de-chaussée, d’environ 75 m², se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à sa quadruple exposition (sud, est, ouest et nord) et à ses espaces généreux et bien agencés :
Espace de vie : entrée accueillante donnant sur un petit salon lumineux.
Cuisine : Spacieuse et moderne, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner.
Espace nuit : 2 chambres avec lit double, dont une avec salle de bains privative (en-suite), ainsi qu’une autre chambre polyvalente pouvant servir de chambre simple ou de bureau.
Salles de bains : deuxième salle de bains avec fenêtre et cabine de douche moderne.
Débarras pratique.
Atouts : le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf.
Les extérieurs :
La propriété est entourée d’un jardin privé d’environ 150 m², en partie carrelé pour faciliter l’entretien et idéal pour les dîners en plein air, la détente et comme aire de jeux pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Pourquoi choisir cet appartement dans une villa jumelée ?
Des détails exclusifs !
Rénovation en 2025 : installations certifiées et matériaux de haute qualité, isolation totale.
Efficacité et sécurité : nouvelles menuiseries à double vitrage et volets en aluminium avec serrure.
Finitions : revêtement de sol uniforme en grès cérame dans toute la maison et portes intérieures en bois.
Indépendance totale : entrée indépendante et pas de charges de copropriété.
Climatisation : chauffage autonome pour une gestion optimale de la consommation.
L'avis de l'expert : Il est rare de trouver une solution aussi « clé en main » dans un quartier de plain-pied à Sanremo. La rénovation qui vient d’être achevée élimine tout stress lié au chantier : il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. Classe APE D, IP 93,19 kWh/m² par an
Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate.
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION UNIQUE.
Les visites sont ouvertes : contactez-moi dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous et découvrir en personne votre nouvelle maison.
« Possibilité d’acheter l’ensemble de la propriété pour créer une seule grande villa individuelle ou pour deux familles voisines mais indépendantes. »
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1960 |
| État du bien |
very good / Modernized |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
15.06.2036 |
| Classe énergétique |
D |
