описание недвижимости Мечтаете о независимости, не отказываясь при этом от удобств центра? Это именно та возможность, которой вы так долго ждали.
Расположенная в ровной и престижной зоне Сан-Мартино, мы предлагаем вам великолепную часть двухсемейной виллы, полностью отремонтированную в 2025 году с использованием высококачественных отделочных материалов и готовую к заселению.
Расположение стратегическое: вилла находится в тихом жилом районе, состоящем исключительно из небольших вилл, но в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и пляжей. Близость к Лазурному побережью (Ницца всего в 50 минутах езды) делает её идеальным вариантом как для инвестиций, так и в качестве роскошного дома для отдыха.
Интерьеры: комфорт и дизайн
Квартира на первом этаже площадью около 75 кв. м отличается естественным освещением благодаря четырём сторонам ориентации (юг, восток, запад, север) и просторным, хорошо спланированным помещениям:
Гостиная зона: уютный вход, ведущий в небольшую светлую гостиную.
Кухня: Уютная и современная, идеально подходит для тех, кто любит готовить.
Спальная зона: 2 спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с собственной ванной комнатой (en-suite), а также ещё одна спальня, которую можно использовать как одноместную комнату или кабинет.
Ванные комнаты: вторая ванная комната с окном и современной душевой кабиной.
Удобная кладовая/подсобное помещение.
Дополнительные преимущества: недвижимость продается с новой мебелью.
Территория:
Недвижимость окружена частным садом площадью около 150 м², частично вымощенным плиткой для простоты ухода и идеально подходящим для ужинов на свежем воздухе, отдыха и игр детей или домашних животных.
Почему стоит выбрать эту квартиру в двухквартирной вилле?
Эксклюзивные детали!
Ремонт 2025 года: сертифицированные инженерные системы и высококачественные материалы, полная теплоизоляция.
Энергоэффективность и безопасность: новые окна с двойным остеклением и алюминиевые жалюзи с замком.
Отделка: Единое напольное покрытие из керамогранита по всему дому и деревянные межкомнатные двери.
Полная независимость: Отдельный вход и отсутствие коммунальных платежей.
Климат: Автономное отопление для максимального контроля за энергопотреблением.
Мнение эксперта: Редко можно найти такое готовое к заселению жилье в равнинной местности Сан-Ремо. Только что завершённый ремонт избавляет от любых хлопот, связанных со строительством: вам остаётся только привезти чемоданы. Энергоэффективность (APE): класс D, IP 93,19 кВт·ч/м² в год
Возможность аренды парковочного места в непосредственной близости.
НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ.
Проводятся открытые просмотры: свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы договориться о встрече и лично осмотреть свой новый дом.
«Есть возможность приобрести всю недвижимость целиком, чтобы создать одну большую односемейную виллу или жилье для двух соседних, но независимых семей».
энергетический сертификат
| год постройки |
1960 |
| состояние |
very good / Modernized |
| энергетический сертификат |
Bedarfsausweis (APE) |
| энергетический сертификат действителен до |
15.06.2036 |
| класс энергоэффективности |
D |
