Beschreibung Wenn Sie von der Unabhängigkeit einer Villa träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, ist diese Immobilie ein seltenes Juwel.
Gelegen in der flachen und sehr gut bedient Bereich von San Martino, bieten wir einen herrlichen Teil einer Villa im ersten Stock ohne Aufzug, komplett renoviert im Jahr 2025 mit einem modernen Stil und feine Oberflächen.
Die Lage ist strategisch günstig: nur 5 Minuten zu Fuß von den goldenen Stränden und dem Radweg entfernt, mit der Côte d'Azur zum Greifen nah. Ein schlüsselfertiges Haus, perfekt als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Urlaubsort.
Das Innere: Design und absoluter Komfort
Die Wohnung wurde funktionell und modern eingerichtet, wobei das natürliche Licht die Hauptrolle spielt:
Wohnbereich: Eine einladende Eingangshalle führt in das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen High-Tech-Küche. Die großen, nach Osten ausgerichteten Fenster durchfluten den Raum mit Licht und machen ihn perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Außenbereich: Der Wohnbereich blickt auf einen schönen Balkon, ideal für einen Kaffee im Freien.
Nachtbereich: Zwei geräumige Schlafzimmer, die eine Oase der Ruhe und des Komforts darstellen.
Ausstattung: Ein modernes, verglastes Badezimmer mit Duschkabine und einem eigenen technischen Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird mit neuen Möbeln geliefert, die sorgfältig ausgewählt wurden, um einen raffinierten und aktuellen Geschmack widerzuspiegeln.
Der Außenbereich: Ihre private Oase
Ein privater Garten von etwa 100 Quadratmetern im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein vielseitiger und seltener Platz in der Stadt, perfekt für:
Einen Grillplatz und eine Lounge en plein air für unvergessliche Abendessen einrichten.
Einen sicheren Zufluchtsort für Ihre Haustiere zu schaffen.
Anlegen eines kleinen städtischen Gemüsegartens im perfekten Mikroklima von Sanremo.
Details der Exzellenz
Renovierung 2025: Vollwärmeschutz und modernste zertifizierte Installationen.
Effizienz und Geräuschlosigkeit: Hightech-Fensterrahmen aus PVC mit Doppelverglasung und Aluminiumrollläden für eine einwandfreie thermo-akustische Isolierung.
Edle Oberflächen: Einheitliche, hochwertige Feinsteinzeugböden und Innentüren aus Holz.
Maximale Autonomie: Unabhängiger Eingang, autonome Heizung und keine Kosten für die Eigentumswohnung.
Parken: Möglichkeit der Vermietung von Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.
Die Meinung des Experten: "In einer vollständig renovierten Doppelhaushälfte im Jahr 2025 zu wohnen, bedeutet, in die Zukunft zu investieren. Die erste Etage garantiert Privatsphäre und Luftigkeit, während das Fehlen von Wohnungskosten und die Nähe zum Meer diese Lösung zu einer Perle machen, die auf dem Markt von Sanremo unerreichbar ist."
Lassen Sie es sich nicht entgehen!
Das Haus ist fertig, es fehlen nur noch Sie.
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APE im Bau.
Einzigartige Gelegenheit: Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu erwerben, um es in eine repräsentative Einfamilienvilla umzuwandeln oder zwei Familien zu beherbergen, die Nähe und völlige Unabhängigkeit wünschen.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
