описание недвижимости Если вы мечтаете о независимости, которую даёт вилла, но не хотите отказываться от городских удобств, эта недвижимость станет для вас настоящей жемчужиной.
Расположенная в равнинном и отлично обслуживаемом районе Сан-Мартино, мы предлагаем вам великолепную часть виллы на втором этаже без лифта, полностью отремонтированную в 2025 году в современном стиле с высококачественной отделкой.
Расположение объекта стратегическое: всего в 5 минутах ходьбы от золотистых пляжей и велосипедной дорожки, с Лазурным побережьем в шаговой доступности. Дом «под ключ», идеально подходящий как для постоянного проживания, так и в качестве эксклюзивного места для отдыха.
Интерьеры: дизайн и абсолютный комфорт
Квартира спроектирована с учетом функциональности и современных тенденций, где естественное освещение играет главную роль:
Гостиная: уютная прихожая ведет в просторную гостиную с открытой кухней. Большие окна, выходящие на восток, наполняют пространство светом, делая его идеальным для отдыха и дружеских встреч.
Открытая площадка: Гостиная зона выходит на уютный балкончик, идеально подходящий для чашечки кофе на свежем воздухе.
Спальная зона: Две просторные спальни, задуманные как оазисы тишины и комфорта.
Ванная комната: Ванная комната с окном в современном стиле, с душевой кабиной и отдельной технической зоной для стиральной и сушильной машин.
Недвижимость сдается в полностью меблированном виде с новой мебелью, тщательно подобранной с учетом изысканного и современного вкуса.
Экстерьер: Ваша частная оазис
Дополняет собственность частный сад площадью около 80 кв. м, расположенный на первом этаже. Универсальное и редкое для города пространство, идеально подходящее для:
Создания зоны для барбекю и гостиной под открытым небом для незабываемых ужинов.
Предоставления безопасного места для выгула ваших домашних животных.
Выращивания небольшого городского огорода в идеальном микроклимате Сан-Ремо.
Детали высочайшего качества
Реконструкция 2025 года: полная теплоизоляция и сертифицированные инженерные системы последнего поколения.
Эффективность и тишина: высокотехнологичные ПВХ-окна с двойным остеклением и алюминиевые жалюзи для безупречной тепло- и звукоизоляции.
Высококачественная отделка: ровный пол из керамогранита высшего сорта и деревянные межкомнатные двери.
Максимальная автономность: отдельный вход, автономное отопление и отсутствие коммунальных платежей.
Парковка: возможность аренды парковочного места в непосредственной близости.
Мнение эксперта: «Жить в двухквартирном доме, полностью отремонтированном в 2025 году, — значит инвестировать в будущее. Первый этаж гарантирует уединение и простор, а отсутствие коммунальных платежей и близость к морю делают это предложение настоящей жемчужиной, которую трудно найти на рынке Санремо».
Не упустите эту возможность!
Дом готов, осталось только вас.
Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы забронировать эксклюзивный просмотр и лично убедиться в качестве этого предложения.
Класс энергоэффективности APE A2 — IPE 33,9639 кВт·ч/м² в год
Уникальная возможность: можно приобрести всю недвижимость, чтобы превратить её в одну престижную односемейную виллу или разместить в ней две семьи, желающие жить рядом, но при этом сохранять полную независимость.
энергетический сертификат
| год постройки |
1960 |
| состояние |
very good / Modernized |
| энергетический сертификат |
Bedarfsausweis (APE) |
| энергетический сертификат действителен до |
15.06.2036 |
| класс энергоэффективности |
A2 |
