Açıklama Şehrin konforundan ödün vermeden bir villanın sunduğu bağımsızlığı hayal ediyorsanız, bu mülk nadir bulunan bir mücevher niteliğindedir.
San Martino'nun düz ve tüm hizmetlere yakın bölgesinde yer alan bu muhteşem villanın birinci katında bulunan bir bölümü sunuyoruz. Asansörsüz olan bu bölüm, 2025 yılında modern bir tarzda ve kaliteli malzemelerle tamamen yenilenmiştir.
Konumu stratejiktir: altın rengi kumsallara ve bisiklet yoluna sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde, Côte d'Azur da hemen elinizin altında. Ana konut olarak ya da özel bir tatil sığınağı olarak mükemmel bir "anahtar teslimi" ev.
İç Mekanlar: Tasarım ve Mutlak Konfor
Daire, doğal ışığın gerçek başrolü oynadığı işlevsel ve çağdaş bir planla tasarlanmıştır:
Oturma Alanı: Sıcak bir giriş, açık mutfağa sahip geniş oturma odasına açılır. Doğuya bakan büyük camlar, mekanı ışıkla doldurarak dinlenme ve keyifli vakit geçirmek için mükemmel bir ortam yaratır.
Dış Mekan: Yaşam alanı, açık havada bir kahve içmek için ideal olan şirin bir balkona açılmaktadır.
Yatak Odaları: Sessizlik ve konfor vahası olarak tasarlanmış iki geniş yatak odası.
Banyo: Modern tasarıma sahip, pencereli banyoda duş kabini ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için ayrılmış bir alan bulunmaktadır.
Mülk, rafine ve çağdaş bir zevki yansıtacak şekilde özenle seçilmiş yeni mobilyalarla teslim edilmektedir.
Dış Mekanlar: Kendi Özel Vahası
Mülkü tamamlayan, zemin katta yer alan yaklaşık 80 m²'lik özel bir bahçe bulunmaktadır. Şehirde nadir bulunan ve çok yönlü bir alan olup, aşağıdakiler için mükemmeldir:
Unutulmaz akşam yemekleri için bir barbekü alanı ve açık hava oturma köşesi oluşturmak.
Evcil hayvanlarınızın güvenle oyun oynayabileceği bir alan sunmak.
Sanremo’nun mükemmel mikro ikliminde küçük bir şehir bahçesi yetiştirmek.
Mükemmelliğin Detayları
2025 Yenileme Çalışmaları: Tam kapsamlı ısı yalıtımı ve en yeni nesil sertifikalı tesisatlar.
Verimlilik ve Sessizlik: Kusursuz ısı ve ses yalıtımı için çift camlı yüksek teknolojili PVC pencere ve kapılar ile alüminyum panjurlar.
Kaliteli Kaplamalar: Birinci sınıf porselen karo döşeme ve ahşap iç kapılar.
Maksimum Bağımsızlık: Bağımsız giriş, bağımsız ısıtma sistemi ve sıfır aidat.
Otopark: Hemen yakınlarda park yeri kiralama imkanı.
Uzmanın görüşü: “2025 yılında tamamen yenilenmiş bir ikiz villada yaşamak, geleceğe yatırım yapmak demektir. Birinci kat mahremiyet ve ferahlık sağlarken, aidat masraflarının olmaması ve denize yakınlığı, bu evi Sanremo piyasasında bulunması zor bir mücevher haline getiriyor.”
Bu fırsatı kaçırmayın!
Ev hazır, geriye sadece siz kalıyorsunuz.
Özel ziyaretiniz için bugün benimle iletişime geçin ve bu teklifin kalitesini bizzat keşfedin.
APE Sınıfı A2 - IPE 33,9639 kWh/m²/yıl
Eşsiz Fırsat: Mülkün tamamını satın alarak, onu tek bir prestijli müstakil villaya dönüştürebilir veya birbirine yakınlık ve tam bağımsızlık isteyen iki ailenin yaşamasına olanak sağlayabilirsiniz.
Enerji sertifikası
| Yapım yılı |
1960 |
| Durum |
very good / Modernized |
| Enerji sertifikası |
Bedarfsausweis (APE) |
| Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir. |
15.06.2036 |
| Enerji verimlilik sınıfı |
A2 |
