Achat: (Appartement) à 18038 Sanremo | Patio Real Estate Services

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Les données

Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Type de bien	Appartement
Code postal	18038
Ville	Sanremo
Rue	Aurelia Ponente
N°	89
Etage	1
Ajout régional	Poggio, Bussana
Espace commercial	110 m²
Balcony surface	10 m²
Nb chambres	3
Nb chambres à coucher	2
Nb SDB	2
Nombre d'étages	1
Distribution de chaleur	Heizkörper (IT), Chauffage au gaz
Terrasse	Oui
Balcon	Oui
Cuisines	Kitchenette
Ascenseur	Ascenseur
Type de stationnement	Garage fermé, Place de stationnement à l'extérieur
Vue sur mer	Oui
Prix affiché	370.000 €

Type d'usage	Résidentiel	Mode de commercialisation	Achat
Type de bien	Appartement	Code postal	18038
Ville	Sanremo	Rue	Aurelia Ponente
N°	89	Etage	1
Ajout régional	Poggio, Bussana	Espace commercial	110 m²
Balcony surface	10 m²	Nb chambres	3
Nb chambres à coucher	2	Nb SDB	2
Nombre d'étages	1	Distribution de chaleur	Heizkörper (IT), Chauffage au gaz
Terrasse	Oui	Balcon	Oui
Cuisines	Kitchenette	Ascenseur	Ascenseur
Type de stationnement	Garage fermé, Place de stationnement à l'extérieur	Vue sur mer	Oui
Prix affiché	370.000 €

Plus de détails

Description Le luxe de profiter de la mer depuis une position privilégiée.

Si vous recherchez une maison où la lumière et l'espace extérieur sont les véritables vedettes, c'est l'occasion que vous attendiez.

Situé dans le quartier résidentiel renommé et tranquille de Bussana, à quelques pas des plages et de la suggestive piste cyclable, nous vous proposons un appartement unique, entièrement rénové en 2020 avec des finitions soignées.

Environnements : Espace, lumière et confort

La propriété s'étend sur une surface de 100 mètres carrés, optimisée pour offrir le maximum de confort :

Espace de vie : Un grand et lumineux double séjour avec kitchenette, idéal pour la convivialité et l'intimité.

Zone nuit : Deux chambres doubles, toutes deux avec accès direct aux balcons.

Salles de bains doubles : Deux salles de bains modernes avec cabines de douche, dont une en suite pour une intimité maximale.

Plus : un couloir d'entrée fonctionnel et une grande pièce de rangement pratique.

La terrasse (70 m²) : un vaste espace extérieur habitable entourant l'appartement, idéal pour les repas en plein air, les espaces de détente et pour profiter de la splendide vue sur la mer.

Caractéristiques et finitions exclusives
L'appartement est prêt à être habité et présente des détails techniques de haut niveau :
- Rénovation totale (2020) avec revêtement de sol uniforme en grès cérame.
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage dans toutes les pièces pour une parfaite isolation thermique et acoustique.
- Climatisation : Système chaud/froid dans chaque pièce et chauffage indépendant avec chaudière à condensation externe et thermostat digital.
- Efficacité énergétique : Classe C (une valeur rare et précieuse pour le marché local).
- Sécurité : Porte blindée et installations standard certifiées.

Pertinence et emplacement
La propriété est située au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur.

Un grand garage de 31 m² complète la propriété. Une place de parking est également disponible dans la zone commune de la copropriété.

L'emplacement est stratégique : la tranquillité de Bussana combinée à la proximité de Sanremo, Imperia et de la Côte d'Azur. L'aéroport de Nice n'est qu'à 65 km (environ 50 minutes en voiture).

Une opportunité rare en termes de taille et de qualité de finition. A voir absolument !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre nouvelle maison de plage.

Diagnostic DPE

Classe énergétique

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