Beschreibung Einzigartige Gelegenheit im pulsierenden Herzen von Arma di Taggia! Zum Verkauf stehen prächtige Geschäftsräume, die sich durch eine beneidenswerte Lage und eine hohe Funktionalität dank des doppelten unabhängigen Eingangs auszeichnen.
Strategische Lage und hohe Passage
Der Haupteingang befindet sich auf der Vico Vivaldi, einer der Fußgängerstraßen mit einem hohen konstanten Fluss von Fußgängern und Touristen, nur 30 Meter von den Stränden entfernt.
Eigenschaften und Raumaufteilung
Die Räumlichkeiten, die vielseitig sind und sich an verschiedene Arten von Aktivitäten anpassen lassen (Geschäft, Showroom, Bar/Bistro), sind wie folgt aufgeteilt:
- Verkaufsbereich / Open Space: Ein großer und heller Raum von ca. 50 qm mit direktem Zugang zur Fußgängerzone, ideal für den Empfang der Kunden. Mit Doppelfenster von etwa 4 Metern.
- Publikumsverkehr: Bequemes Vorbad und behindertengerechtes Bad.
- Hinterer Bereich (technischer/privater Bereich) von ca. 60 qm:
- Eine praktische Küche.
- Ein kleiner Raum für die Lagerung/Lagerung.
- Ein zweites Bad für das Personal.
Die wahre Stärke: Dualer Zugang
Neben dem Fußgängereingang verfügt die Immobilie über einen zweiten Zugang auf der Rückseite, der direkt auf die Einfahrt führt.
Dieses wichtige Merkmal macht das Be- und Entladen von Waren äußerst bequem, schnell und privat, ohne das Hauptgeschäft oder die Kundenströme zu beeinträchtigen.
Warum dieser Standort?
Die perfekte Kombination aus maximaler kommerzieller Sichtbarkeit (Fußgängerseite) und logistischem Komfort (Straßenseite) macht diesen Standort zu einer Seltenheit auf dem Markt von Arma di Taggia.
Maximale Flexibilität: Ausgezeichnet als Investition oder für Ihr Unternehmen
Die Räumlichkeiten sind derzeit an Referenzmieter vermietet, was von Anfang an ein sofortiges und sicheres Einkommen garantiert. Da der bestehende Vertrag jedoch bald ausläuft, ist die Immobilie eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die eine renditestarke Immobilieninvestition suchen, als auch für diejenigen, die ihr Unternehmen kurzfristig gründen oder verlagern möchten.
Für Informationen, Grundrisse oder eine unverbindliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an 0039 347 56 75 306 oder schreiben Sie an elina.patiores@gmail.com
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
