описание недвижимости Уникальная возможность в самом сердце Арма-ди-Таджиа! Продается великолепное коммерческое помещение, характеризующееся завидным положением и большой функциональностью благодаря двойному независимому входу.
Стратегическое и высокопроходимое местоположение
Главный вход находится на Вико Вивальди, одной из пешеходных улиц с большим постоянным потоком пешеходов и туристов, всего в 30 метрах от пляжей.
Характеристики и планировка помещений
Помещения, универсальные и готовые адаптироваться к различным видам деятельности (магазин, шоу-рум, бар/бистро), представлены следующим образом:
- Торговая площадь / Открытое пространство: Большое и светлое помещение площадью около 50 кв.м. с прямым выходом на пешеходную улицу, идеально подходящее для приема клиентов. С двойным окном около 4 метров.
- Услуги для населения: Удобный предбанник и ванная комната, соответствующая стандартам и оборудованная для инвалидов.
- Задняя зона (техническая/частная зона) площадью около 60 кв. м:
- Практичная кухня.
- Небольшое помещение для хранения/склада.
- Второй служебный санузел, предназначенный для персонала.
Настоящая сила: двойной доступ
В дополнение к пешеходному входу в здание имеется второй выход с задней стороны, который ведет прямо на подъездную дорогу.
Эта ключевая особенность делает погрузку и разгрузку товаров чрезвычайно удобной, быстрой и конфиденциальной, не мешая основному бизнесу и потоку клиентов.
Почему стоит выбрать это место?
Идеальное сочетание максимальной коммерческой видимости (со стороны пешеходов) и удобства логистики (со стороны дороги) делает его редкостью на рынке Арма-ди-Таджиа.
Максимальная гибкость: отлично подходит как для инвестиций, так и для вашего бизнеса.
В настоящее время помещение сдается в аренду арендаторам, имеющим право на референдум, что гарантирует немедленный и надежный доход с самого начала. Однако, учитывая скорое истечение срока действия существующего договора, объект представляет собой идеальное решение как для тех, кто ищет высокодоходную инвестицию в недвижимость, так и для тех, кто хочет начать или перенести свой бизнес в краткосрочной перспективе.
Для получения информации, поэтажных планов или организации визита без обязательств, пожалуйста, свяжитесь с 0039 347 56 75 306 или напишите на elina.patiores@gmail.com.
энергетический сертификат
| год постройки |
1890 |
| состояние |
Good / Sufficient |
| энергетический сертификат |
Bedarfsausweis (APE) |
| энергетический сертификат действителен до |
06.09.2026 |
| класс энергоэффективности |
G |
