Beschreibung Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Augen an einem Ort der absoluten Ruhe. Möchten Sie in der Nähe des Meeres wohnen und die seltene Ruhe genießen? Entdecken Sie diese herrliche Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in der Via Traversa Castelletti, im ruhigen und flachen Herzen von Arma di Taggia.
Eine Residenz, die einen einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, einem bezaubernden Strand und einem charmanten Radweg verspricht.
Die Wohnung ist 90 qm groß und verfügt über einen 100 qm großen privaten Garten, in dem man sich entspannen kann.
Die strategische Lage von Arma di Taggia macht es einfach, Ziele wie Sanremo, Imperia und die malerische Côte d'Azur in Frankreich zu erreichen. Der Flughafen Nizza ist nur 70 km entfernt, was einer 50-minütigen Fahrt entspricht.
Merkmale des Gebäudes:
Diese exklusive Residenz, die Ende der 1960er Jahre erbaut wurde, beherbergt nur 16 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen und über einen bequemen Aufzug direkt von der Straße aus zugänglich sind. Obwohl zentral gelegen, ist das Gebäude eine Oase des Grüns und der Privatsphäre, eine kleine Welt, isoliert von der städtischen Hektik von Arma di Taggia.
Merkmale der Wohnung:
- Privater Garten von 100 m², ideal zum Entspannen oder für Unterhaltungen im Freien.
- Begrüßungseingang mit gepanzerter Tür.
- Eleganter Einbauschrank für eine optimale Organisation.
- Geräumiger offener Bereich: Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche von ca. 30 m², bereichert durch ein Fenster und eine Fenstertür, die auf den grünen Garten führt.
- Großes Badezimmer mit Fenstern, ausgestattet mit einer Eckdusche und einer Badewanne für Momente der puren Entspannung.
- Das Hauptschlafzimmer, eine Oase des Komforts.
- Ein zweites geräumiges Schlafzimmer.
- Eine Loggia von etwa 4 Quadratmetern, um die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung ist von natürlichem Licht durchflutet, dank ihrer Lage mit doppelter Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden.
Die Fenster und Fenstertüren sind aus Aluminium und doppelt verglast, was für Isolierung und Komfort sorgt. Das Heizungssystem ist zentralisiert mit Thermoventilen, während die Warmwasseraufbereitung durch einen eigenen Kessel erfolgt.
Diese einzigartige Immobilie wird durch eine praktische Garage im Untergeschoss vervollständigt, die für 35.000 € erhältlich ist.
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Energieausweis
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis gültig bis |
09.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
