Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Erstbezug nach Sanierung! Traumhaft schöne 2,5 Zimmer-Wohnung!
Etagenwohnung, 63 m², 2,5 Zimmer, 58636 Iserlohn
Details
| ImmoNr | 25-PROFIBUDE-001_5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58636 |
| Ort | Iserlohn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 63 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 630 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 600 € |
Details
| ImmoNr | 25-PROFIBUDE-001_5 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58636 |
| Ort | Iserlohn | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 63 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 99.000 € | Hausgeld | 190 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 630 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Iserlohn! Diese reizvolle Etagenwohnung, erstmals bezugsfertig nach umfassender Sanierung, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf in einem attraktiven Umfeld. Gelegen in einem vierstöckigen Wohnhaus, finden Sie hier auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept vor, das sich aus 2,5 Zimmern zusammenfügt.
Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein rund um saniertes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich.
Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse. Mit Hausgeldkosten von lediglich 190,00 € monatlich bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Investition in eine sichere Zukunft.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und somit rechtzeitig für eine entspannte Planung Ihres Einzugs. Seien Sie die Erste Person, die diesen Wohntraum besichtigt und planen Sie Ihre Zukunft in einer frisch sanierten Wohnung mit viel Charme und Potenzial!
Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein rund um saniertes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich.
Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse. Mit Hausgeldkosten von lediglich 190,00 € monatlich bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Investition in eine sichere Zukunft.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und somit rechtzeitig für eine entspannte Planung Ihres Einzugs. Seien Sie die Erste Person, die diesen Wohntraum besichtigt und planen Sie Ihre Zukunft in einer frisch sanierten Wohnung mit viel Charme und Potenzial!
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Zentralheizung Gas 2010
- saniertes Badezimmer
- privater Keller
- hochwertiger Bodenbelag
- saniertes Badezimmer
- privater Keller
- hochwertiger Bodenbelag
Lagebeschreibung Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Iserlohn. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht Ihnen fußläufigen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. In einem Umkreis von nur 500 Metern erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In knapp 4 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Ideal für Pendler oder für ausgiebige Wochenendausflüge in die umliegende Natur des Sauerlands.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten liegt nur 350 Meter entfernt und die nächste Grundschule erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 550 Metern. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar: Eine Realschule befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung und ein renommiertes Gymnasium in nur 800 Metern Entfernung.
Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die das urbane Leben in einer familienfreundlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In knapp 4 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Ideal für Pendler oder für ausgiebige Wochenendausflüge in die umliegende Natur des Sauerlands.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten liegt nur 350 Meter entfernt und die nächste Grundschule erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 550 Metern. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar: Eine Realschule befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung und ein renommiertes Gymnasium in nur 800 Metern Entfernung.
Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die das urbane Leben in einer familienfreundlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.
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