Kaufen statt Mieten! Wunderschöne Lichtdurchflutete 4,5 Zimmerwohung in Iserlohn-Zentrum!
Etagenwohnung, 102 m², 4,5 Zimmer, 58636 Iserlohn
Details
| ImmoNr | 25-PROFIBUDE-001_7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58636 |
| Ort | Iserlohn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 102 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 450 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 816 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 450 € |
Details
| ImmoNr | 25-PROFIBUDE-001_7 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58636 |
| Ort | Iserlohn | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 102 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 139.000 € | Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 450 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 816 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 450 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in der malerischen Stadt Iserlohn. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf ca. 102 m² Wohnfläche.
Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder all jene, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys benötigen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in einer funktionalen und ansprechenden Ausstattung von normaler Qualität.
Ein Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage von Iserlohn, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für alle, die ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ein Bezug durch Eigennutzer ist ab Sommer/Herbst 2026 möglich.
Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder all jene, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys benötigen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in einer funktionalen und ansprechenden Ausstattung von normaler Qualität.
Ein Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage von Iserlohn, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für alle, die ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ein Bezug durch Eigennutzer ist ab Sommer/Herbst 2026 möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - privater Keller
- Dusche/Badewanne
- Zentralheizung Gas
- Fliesen
- Dusche/Badewanne
- Zentralheizung Gas
- Fliesen
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Iserlohn und verbindet urbanes Leben mit einer idyllischen Umgebung. Nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur und verspricht gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet, sodass Sie innerhalb weniger Minuten überregionale Ziele erreichen können. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung und stehen für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Die Lage ist zudem ideal für Pendler und Berufstätige, die die Vorzüge der Stadtnähe nutzen möchten, ohne dabei auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Diese Wohnung bietet den idealen Standort für alle, die eine zentrale, gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet, sodass Sie innerhalb weniger Minuten überregionale Ziele erreichen können. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung und stehen für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Die Lage ist zudem ideal für Pendler und Berufstätige, die die Vorzüge der Stadtnähe nutzen möchten, ohne dabei auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Diese Wohnung bietet den idealen Standort für alle, die eine zentrale, gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.
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