Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90522 |
| Ort | Oberasbach |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 924 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.167 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.772 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90522 | Ort | Oberasbach |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 924 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 1.167 € |
| Währung | € | Kaution | 2.772 € |
Objektbeschreibung Die moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Oberasbach.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in den offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich. Der Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und über ausreichend Platz für einen Esstisch verfügt, ist optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - genießen Sie hier in aller Ruhe die Abendsonne.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche, einem Waschtisch, einem beleuchteten Spiegel, ein WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Zur Nutzung steht Ihnen weiterhin ein großer Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 83,00 €/mtl. mit E-Ladestation zzgl. 100,00 €/mtl. anzumieten ist.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in den offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich. Der Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und über ausreichend Platz für einen Esstisch verfügt, ist optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - genießen Sie hier in aller Ruhe die Abendsonne.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche, einem Waschtisch, einem beleuchteten Spiegel, ein WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Zur Nutzung steht Ihnen weiterhin ein großer Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 83,00 €/mtl. mit E-Ladestation zzgl. 100,00 €/mtl. anzumieten ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergiebedarf: 19.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Ausstattung Wohnung:
+ große Terrasse in Westausrichtung
+ hochwertige Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte (Herd m. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank) im Mietpreis enthalten
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung u. beleuchtetem Spiegel
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ moderner Vinylböden in Eiche
+ großformatige Fliesen im Bad (anthrazit)
+ Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage in Farbe
+ geräumiges Kellerabteil
+ 1x Tiefgaragenstellplatz zzgl. 83,00 €/mtl. oder mit E-Ladestation zzgl. 100,00 €/mtl.
Gebäude:
+ barrierefreie Zugänge in alle Etagen
+ Personenaufzug (von der Tiefgarage bis ins 3. OG)
+ zentrale Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung gem. Lüftungskonzept
+ KfW40
+Tiefgarage
+ 2,60 m Raumhöhen
+ Freifläche mit Spielplatz
+ gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller
+ TV: Kabel
+ Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss Telekom, Breitbandkabel Kabel Deutschland
+ große Terrasse in Westausrichtung
+ hochwertige Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte (Herd m. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank) im Mietpreis enthalten
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung u. beleuchtetem Spiegel
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ moderner Vinylböden in Eiche
+ großformatige Fliesen im Bad (anthrazit)
+ Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage in Farbe
+ geräumiges Kellerabteil
+ 1x Tiefgaragenstellplatz zzgl. 83,00 €/mtl. oder mit E-Ladestation zzgl. 100,00 €/mtl.
Gebäude:
+ barrierefreie Zugänge in alle Etagen
+ Personenaufzug (von der Tiefgarage bis ins 3. OG)
+ zentrale Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung gem. Lüftungskonzept
+ KfW40
+Tiefgarage
+ 2,60 m Raumhöhen
+ Freifläche mit Spielplatz
+ gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller
+ TV: Kabel
+ Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss Telekom, Breitbandkabel Kabel Deutschland
Lagebeschreibung Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Oberasbach über sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.
Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km
Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km
Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.
Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km
Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km
Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km
Sonstiges Sonstiges:
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Haustiere nach Absprache erlaubt (außer Hunde)
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Bezug ab 01.02.2025
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Haustiere nach Absprache erlaubt (außer Hunde)
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Bezug ab 01.02.2025
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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