Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 90530 |
| Ort | Wendelstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 775 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.535 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 90530 | Ort | Wendelstein |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 775 € | Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.120 € | Währung | € |
| Kaution | 2.535 € |
Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause zum Wohlfühlen: Diese charmante und vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Wendelstein verbindet großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht und einem besonderen Wohnambiente. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Wirkung, die schöne Belichtung und die behagliche Atmosphäre sofort überzeugt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Westausrichtung. Sie lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Privatsphäre zu genießen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Elektroeinbaugeräten wie Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet – beste Voraussetzungen für einen komfortablen Einzug.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ruhiger, wohnlicher Atmosphäre. Das Badezimmer wird nach Auszug des derzeitigen Mieters modernisiert und künftig mit großer Dusche, Waschtisch und WC in zeitgemäßem Stil ausgestattet. So fügt es sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein.
Ergänzt wird dieses attraktive Mietangebot durch ein großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Hausmeisterdienst inklusive Winterdienst. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Auch die Lage überzeugt: Wendelstein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Nürnberg und das überregionale Verkehrsnetz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Westausrichtung. Sie lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Privatsphäre zu genießen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Elektroeinbaugeräten wie Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet – beste Voraussetzungen für einen komfortablen Einzug.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ruhiger, wohnlicher Atmosphäre. Das Badezimmer wird nach Auszug des derzeitigen Mieters modernisiert und künftig mit großer Dusche, Waschtisch und WC in zeitgemäßem Stil ausgestattet. So fügt es sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein.
Ergänzt wird dieses attraktive Mietangebot durch ein großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Hausmeisterdienst inklusive Winterdienst. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Auch die Lage überzeugt: Wendelstein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Nürnberg und das überregionale Verkehrsnetz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2028
Endenergieverbrauch: 122.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung + große Dachterrasse in Westausrichtung
+ moderne Einbauküche aus 2020 inkl. Elektroeinbaugeräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) im Mietpreis enthalten
+ Badmodernisierung vor Neuvermietung - mit großer Dusche, Waschtisch und WC
+ großes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
+ Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 70 €/mtl.
+ moderne Einbauküche aus 2020 inkl. Elektroeinbaugeräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) im Mietpreis enthalten
+ Badmodernisierung vor Neuvermietung - mit großer Dusche, Waschtisch und WC
+ großes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
+ Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 70 €/mtl.
Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Wendelstein mit ca.16.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Nürnberg im Schwarzachtal und bietet nicht nur ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungs- und Naherholungsmöglichkeiten, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule) finden Sie vor Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindungen:
Autobahn A73 ca. 10 km / ca. 11 Min.
Autobahn A6 ca. 5 km / ca. 7 Min.
Autobahn A9 ca. 8 km / ca. 10 Min.
Bus-Linien 602, 603 u. 610 nach Langwasser Mitte mit Anschluss an U-Bahnlinie U1 350 m / ca. 5 Min. zu Fuß
(Abfahrt im ca. 20-Min. -Takt, teilw. in kürzeren Abständen / Fahrtzeit ca. 17-25 Min.)
Entfernungen:
Nürnberg Zentrum ca. 18 km / ca. 23 Min.
Schwabach ca. 11 km / ca. 16 Min.
Neumarkt ca. 30 km / ca. 30 Min.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule) finden Sie vor Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindungen:
Autobahn A73 ca. 10 km / ca. 11 Min.
Autobahn A6 ca. 5 km / ca. 7 Min.
Autobahn A9 ca. 8 km / ca. 10 Min.
Bus-Linien 602, 603 u. 610 nach Langwasser Mitte mit Anschluss an U-Bahnlinie U1 350 m / ca. 5 Min. zu Fuß
(Abfahrt im ca. 20-Min. -Takt, teilw. in kürzeren Abständen / Fahrtzeit ca. 17-25 Min.)
Entfernungen:
Nürnberg Zentrum ca. 18 km / ca. 23 Min.
Schwabach ca. 11 km / ca. 16 Min.
Neumarkt ca. 30 km / ca. 30 Min.
Sonstiges + verfügbar ab 01.08.2026
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nur in Absprache mit dem Vermieter
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nur in Absprache mit dem Vermieter
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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