Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 1.585 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 90584 | Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 185 € | Warmmiete | 1.585 € |
| Währung | € | Kaution | 4.200 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt in ruhiger Lage von Allersberg mit einem durchdachten Grundriss, einem vielseitigen Raumangebot und einem besonders attraktiven Außenbereich. Auf ca. 122 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 22 m² zusätzlicher Fläche, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seinem Kachelofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse und in den sonnigen Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende – dieser Außenbereich rückt das Wohnen im Grünen in den Mittelpunkt und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung; eine Einbauküche ist nicht vorhanden und vom Mieter selbst einzubringen. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene ideal.
In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage komfortabel ab. Im Untergeschoss stehen ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und Anbau, der sich ideal für Gartengeräte und Fahrräder eignet, sowie einen Stellplatz direkt davor. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Ausblick, der die attraktive Lage zusätzlich unterstreicht.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Die Beheizung erfolgt über Öl, das vom Mieter selbst zu tanken ist.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seinem Kachelofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse und in den sonnigen Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende – dieser Außenbereich rückt das Wohnen im Grünen in den Mittelpunkt und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung; eine Einbauküche ist nicht vorhanden und vom Mieter selbst einzubringen. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene ideal.
In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage komfortabel ab. Im Untergeschoss stehen ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und Anbau, der sich ideal für Gartengeräte und Fahrräder eignet, sowie einen Stellplatz direkt davor. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Ausblick, der die attraktive Lage zusätzlich unterstreicht.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Die Beheizung erfolgt über Öl, das vom Mieter selbst zu tanken ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2036
Endenergieverbrauch: 80.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung + ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche in EG, obere Etage + Spitzboden
+ 5 Zimmer (4 Zimmer zzgl. ausgebauter Spitzboden)
+ große Terrasse in Südausrichtung mit Markise
+ großer Garten in Südausrichtung
+ unverbaubarer Ausblick
+ Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
+ Einbauküche vom Mieter selbst mitzubringen bzw. anzuschaffen
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC in der oberen Etage
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ 1 Garage mit elektrischem Tor und Anbau (Geräteschuppen) im Mietpreis enthalten
+ Ölzentralheizung, Brenner 2025 erneuert
+ Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum im Keller
+ 5 Zimmer (4 Zimmer zzgl. ausgebauter Spitzboden)
+ große Terrasse in Südausrichtung mit Markise
+ großer Garten in Südausrichtung
+ unverbaubarer Ausblick
+ Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
+ Einbauküche vom Mieter selbst mitzubringen bzw. anzuschaffen
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC in der oberen Etage
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ 1 Garage mit elektrischem Tor und Anbau (Geräteschuppen) im Mietpreis enthalten
+ Ölzentralheizung, Brenner 2025 erneuert
+ Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum im Keller
Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Allersberg mit ca. 8.400 Einwohnern liegt im nördlichen fränkischen Seenland am Ufer des Rothsees, nur ca. 30 km südlich von Nürnberg und bietet nicht nur ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungs- und Naherholungsmöglichkeiten, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort und sind problemlos auch mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Anbindungen:
+ Autobahn A9 ca. 2 km / 5 Min.
+ Bahnhof Allersberg – hervorragende Anbindung nach Nürnberg (in ca. 15 Min.), Ingolstadt und München
Entfernungen:
+ Nürnberg Zentrum ca. 30 km / 30 Min. Fahrt
+ Neumarkt i. d. Opf. ca. 21 km / 25 Min. Fahrt
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort und sind problemlos auch mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Anbindungen:
+ Autobahn A9 ca. 2 km / 5 Min.
+ Bahnhof Allersberg – hervorragende Anbindung nach Nürnberg (in ca. 15 Min.), Ingolstadt und München
Entfernungen:
+ Nürnberg Zentrum ca. 30 km / 30 Min. Fahrt
+ Neumarkt i. d. Opf. ca. 21 km / 25 Min. Fahrt
Sonstiges + verfügbar ab 01.07.2026
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere in Absprache mit dem Vermieter
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Verträge für Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst mit dem Versorger zu schließen
+ Nebenkostenvorauszahlung 185 €/mtl. bei 3 Personen, bei 4 Personen zzgl. 20 €/mtl.
+ Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten. Der Tank wird bei Einzug vollgetankt an den Mieter übergeben und ist vollgetankt bei Auszug zurückzugeben
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere in Absprache mit dem Vermieter
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Verträge für Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst mit dem Versorger zu schließen
+ Nebenkostenvorauszahlung 185 €/mtl. bei 3 Personen, bei 4 Personen zzgl. 20 €/mtl.
+ Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten. Der Tank wird bei Einzug vollgetankt an den Mieter übergeben und ist vollgetankt bei Auszug zurückzugeben
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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