Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 90542 |
| Ort | Eckental |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.280 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 90542 | Ort | Eckental |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 1.280 € |
| Währung | € | Kaution | 3.300 € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckental-Brand.
Dieses gepflegte und modern renovierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Plus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Sie bietet viel Raum für Familienleben, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen im Haus für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche, eine Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen im Untergeschoss.
Frisch gestrichene Wände und neue Laminatböden verleihen dem Haus ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Dieses gepflegte und modern renovierte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Plus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Sie bietet viel Raum für Familienleben, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen im Haus für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche, eine Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen im Untergeschoss.
Frisch gestrichene Wände und neue Laminatböden verleihen dem Haus ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2033
Endenergiebedarf: 310.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + große Terrasse und Garten in Südausrichtung
+ Einbauküche ohne Elektrogeräte inklusive
+ helle Räume
+ Garderobennische im EG
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC im OG
+ Gäste-WC im EG
+ Dachboden als Stauraum
+ Ölzentralheizung aus 2001
+ modern renoviert: neue Laminatböden, Wände verputzt und gestrichen, Fliesen gestrichen
+ Einbauküche ohne Elektrogeräte inklusive
+ helle Räume
+ Garderobennische im EG
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC im OG
+ Gäste-WC im EG
+ Dachboden als Stauraum
+ Ölzentralheizung aus 2001
+ modern renoviert: neue Laminatböden, Wände verputzt und gestrichen, Fliesen gestrichen
Lagebeschreibung Eckental-Brand präsentiert sich als eine idyllische Wohngegend, die Ruhe und gleichzeitig eine optimale Anbindung an vielfältige Annehmlichkeiten und Infrastruktur bietet. Diese begehrte Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Naturerlebnissen.
Die Nähe zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtern nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern ermöglichen auch unkomplizierte Ausflüge in die umliegende Region. Die Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit macht Eckental zu einem attraktiven Wohnort.
Für Naturfreunde bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Nahversorgung:
Bäcker ca. 240 m
Metzger ca. 400 m
ALDI ca. 900 m
Anbindung:
Bushaltestelle Eckental Brand ca. 450 m
Bundesstraße B2 ca. 1,1 km
Bahnhof Eschenau ca. 2,2 km
Entfernungen:
Nürnberg Zentrum - ca. 21 km | ca. 30 Min. Fahrt
Erlangen Zentrum - ca. 14 km | ca. 20 Min. Fahrt
Die Nähe zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtern nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern ermöglichen auch unkomplizierte Ausflüge in die umliegende Region. Die Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit macht Eckental zu einem attraktiven Wohnort.
Für Naturfreunde bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Nahversorgung:
Bäcker ca. 240 m
Metzger ca. 400 m
ALDI ca. 900 m
Anbindung:
Bushaltestelle Eckental Brand ca. 450 m
Bundesstraße B2 ca. 1,1 km
Bahnhof Eschenau ca. 2,2 km
Entfernungen:
Nürnberg Zentrum - ca. 21 km | ca. 30 Min. Fahrt
Erlangen Zentrum - ca. 14 km | ca. 20 Min. Fahrt
Sonstiges + Bezug ab sofort möglich bzw. nach Absprache
+ Haustiere in Absprache erlaubt
+ Nichtraucher bevorzugt
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ Maximal 4 Personen
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Staffelmietvertrag (jährliche Erhöhung um +3 % )
+ Verträge für Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst mit dem Versorger zu schließen
+ Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
+ Haustiere in Absprache erlaubt
+ Nichtraucher bevorzugt
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ Maximal 4 Personen
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Staffelmietvertrag (jährliche Erhöhung um +3 % )
+ Verträge für Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst mit dem Versorger zu schließen
+ Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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