Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf |
| Kaufpreis | 462.623 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90513 | Ort | Zirndorf |
| Kaufpreis | 462.623 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In dem Objekt Parkterrassen am Zimmermannspark in Zirndorf entsteht ein schlüsselfertiger Neubau, der auf Jahre hinaus modernsten Wohnstandards gerecht wird. Ein idealer Ausgangspunkt im Westen der Metropolregion Nürnberg, um sowohl beruflich schnell von A nach B zu navigieren als auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen. Den 48 Wohnungen, aufgeteilt auf sechs Häuser, gelingt obendrein das Kunststück, städtisches Wohnen mit der Natur in Einklang zu bringen. Die Parkterrassen sind wunderbar in das Grün des Zimmermannsparks integriert und schaffen einen erholsamen Rückzugsort. Vom smarten 1-Zimmer-Apartment ab ca. 26 m² bis hin zur 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 147 m² ist alles im Portfolio vorhanden.
+ Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Zirndorf
+ Attraktive Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth, Erlangen usw.
+ Idyllisches Wohnquartier mit moderner Ausstattung
+ Schlüsselfertiger Neubau errichtet nach KfW 55 Standard
+ Nah gelegene Parkanlage mit Spiel-, Ruhe- und Begegnungszonen
+ Zu Fuss in die Innenstadt von Zirndorf
+ Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Zirndorf
+ Attraktive Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth, Erlangen usw.
+ Idyllisches Wohnquartier mit moderner Ausstattung
+ Schlüsselfertiger Neubau errichtet nach KfW 55 Standard
+ Nah gelegene Parkanlage mit Spiel-, Ruhe- und Begegnungszonen
+ Zu Fuss in die Innenstadt von Zirndorf
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2035
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung Keyfacts:
-provisionsfrei
- Bezug ab
- Wohnanlage mit 6 Häusern und 48 Wohnungen
- 1-Zimmer-Apartments bis 4-Zimmer-Wohnungen
- teilweise vollmöblierte Wohnungen, teilweise Wohnungen mit moderner Einbauküche
- ca. 26 m² bis 147 m² Wohnfläche
- Erstbezug - 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- die Wohnungen verfügen größtenteils über Balkone oder (Dach-)
Terrassen
- jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerbereich
- 61 Tiefgaragen-Stellplätze, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos
- 12 Außenstellplätze, 2 Besucherstellplätze
- Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller und in den Freibereichen
- Bauweise massiv in KfW 55 Standard (Programmnummer 261)
-provisionsfrei
- Bezug ab
- Wohnanlage mit 6 Häusern und 48 Wohnungen
- 1-Zimmer-Apartments bis 4-Zimmer-Wohnungen
- teilweise vollmöblierte Wohnungen, teilweise Wohnungen mit moderner Einbauküche
- ca. 26 m² bis 147 m² Wohnfläche
- Erstbezug - 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- die Wohnungen verfügen größtenteils über Balkone oder (Dach-)
Terrassen
- jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerbereich
- 61 Tiefgaragen-Stellplätze, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos
- 12 Außenstellplätze, 2 Besucherstellplätze
- Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller und in den Freibereichen
- Bauweise massiv in KfW 55 Standard (Programmnummer 261)
Lagebeschreibung In der Nachbarschaft:
- Zimmermannspark
- Grundschule und Kindergarten
- Boulderhalle - Bahnhof Zirndorf
- Supermarkt und Einkaufscenter
- Allgemeinarzt
- Hallen- und Freibad
- Playmobil FunPark Fürther Innenstadt
- ca. 9 Kilometer entfernt Nürnberger Innenstadt
- ca. 13 Kilometer entfernt bis Erlangen Zentrum
- ca. 23 Kilometer Zirndorf
- eine Kleinstadt mit eigenem Charakter:
kurze Wege und überschaubar, dennoch so viel Eigenleben, dass man alles vor Ort findet. Die Stadt ist groß genug, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos unmittelbar vor Ort zu erfüllen - und doch sind die Wege kurz genug, sodass sich viele Strecken zu Fuß oder ökologisch nachhaltig mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Die Nähe zu gleich zwei attraktiven Städten (Fürth und Nürnberg) mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen.
- Zimmermannspark
- Grundschule und Kindergarten
- Boulderhalle - Bahnhof Zirndorf
- Supermarkt und Einkaufscenter
- Allgemeinarzt
- Hallen- und Freibad
- Playmobil FunPark Fürther Innenstadt
- ca. 9 Kilometer entfernt Nürnberger Innenstadt
- ca. 13 Kilometer entfernt bis Erlangen Zentrum
- ca. 23 Kilometer Zirndorf
- eine Kleinstadt mit eigenem Charakter:
kurze Wege und überschaubar, dennoch so viel Eigenleben, dass man alles vor Ort findet. Die Stadt ist groß genug, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos unmittelbar vor Ort zu erfüllen - und doch sind die Wege kurz genug, sodass sich viele Strecken zu Fuß oder ökologisch nachhaltig mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Die Nähe zu gleich zwei attraktiven Städten (Fürth und Nürnberg) mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen.
Sonstiges Die Parkterrassen bieten im Umkreis von rund einem Kilometer all das, was man für den Alltag benötigt. Ob Bahnhof, Supermarkt, Schule oder die Zirndorfer Innenstadt – alles ist bequem und ökologisch nachhaltig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nördlich des Zirndorfer Zimmermannsparks und südlich der Bahnlinie Fürth-Cadolzburg gelegen, bietet unser Projekt eine hochattraktive Lage.
BALKON / TERRASSE
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
INFRASTRUKTUR
Schneller Zugang zu den Mobilitätsachsen der Metropolregion Nürnberg, Urbanität und ruhiges Vorort-Wohngefühl in einem naturnahen Umfeld.
MODERNE AUSSTATTUNG
Fußbodenheizungen sorgen für ein wohliges Klima, die Bäder verfügen über eine Markensanitärausstattung.
MARKTENTWICKLUNG
Der Immobilienmarkt in der Metropolregion entwickelt sich durchgängig stabil mit eindeutigen Wachstums- und Wertsteigerungsperspektiven.
SERVICEPAKET
Unser Service inkludiert u. a. eine kostenfreie Erstvermietung Ihrer Eigentumswohnung.
BALKON / TERRASSE
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
INFRASTRUKTUR
Schneller Zugang zu den Mobilitätsachsen der Metropolregion Nürnberg, Urbanität und ruhiges Vorort-Wohngefühl in einem naturnahen Umfeld.
MODERNE AUSSTATTUNG
Fußbodenheizungen sorgen für ein wohliges Klima, die Bäder verfügen über eine Markensanitärausstattung.
MARKTENTWICKLUNG
Der Immobilienmarkt in der Metropolregion entwickelt sich durchgängig stabil mit eindeutigen Wachstums- und Wertsteigerungsperspektiven.
SERVICEPAKET
Unser Service inkludiert u. a. eine kostenfreie Erstvermietung Ihrer Eigentumswohnung.
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