Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90547 |
| Ort | Stein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaltmiete | 927 € |
| Nebenkosten | 285 € |
| Warmmiete | 1.292 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.781 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90547 | Ort | Stein |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaltmiete | 927 € | Nebenkosten | 285 € |
| Warmmiete | 1.292 € | Währung | € |
| Kaution | 2.781 € |
Objektbeschreibung In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten steht diese einladende 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Mit ihrem großzügigen Balkon in Westausrichtung bietet sie ideale Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche kann inklusive Elektrogeräte von der Vormieterin gegen eine Ablöse übernommen werden, was den Einzug erleichtert.
Das zeitgemäße Bad beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, WC und einem WM-Anschluss, während eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet und bieten optimale Wärme- und Lichtregulierung.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Auf Wunsch können sämtliche Möbel von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden, was den Umzug weiter vereinfacht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80 € pro Monat anzumieten ist. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 erstmals bezogen und überzeugt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Als KfW-Effizienzhaus 40 steht sie für energieeffizientes Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Mit einer Raumhöhe von 2,60 m, bodentiefen Fenstern und überwiegend Tageslichtbädern bietet die Wohnanlage ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage in jede Etage, während eine zentrale Pelletheizung und eine Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept für eine effiziente Beheizung und Belüftung sorgen. Diese moderne Mietwohnung verspricht nicht nur Komfort und Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
Das zeitgemäße Bad beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, WC und einem WM-Anschluss, während eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet und bieten optimale Wärme- und Lichtregulierung.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Auf Wunsch können sämtliche Möbel von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden, was den Umzug weiter vereinfacht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80 € pro Monat anzumieten ist. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 erstmals bezogen und überzeugt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Als KfW-Effizienzhaus 40 steht sie für energieeffizientes Wohnen und niedrige Nebenkosten.
Mit einer Raumhöhe von 2,60 m, bodentiefen Fenstern und überwiegend Tageslichtbädern bietet die Wohnanlage ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage in jede Etage, während eine zentrale Pelletheizung und eine Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept für eine effiziente Beheizung und Belüftung sorgen. Diese moderne Mietwohnung verspricht nicht nur Komfort und Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Ausstattung WOHNUNG:
+ 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Westausrichtung
+ offener Wohn-Ess-Kochbereich
+ moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden
+ modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollos
+ Glasfaseranschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ sämtliche Möbel können von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden
+ TG-Stellplatz zzgl. 80 €/mtl.
WOHNANLAGE:
+ Moderner Bau mit 17 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 1.220 m²
+ Erstbezug in 2022
+ Zukunftsweisend und energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 40
+ Tiefgarage
+ Moderne, lichte Architektur
+ 2,60 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster und überwiegend Tageslichtbäder
+ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Videosprechanlagen u.v.m.
+ Schwellenfreier Zugang vom UG in jede Etage dank Aufzug
+ Zentrale Pelletheizung sowie Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept
+ 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Westausrichtung
+ offener Wohn-Ess-Kochbereich
+ moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden
+ modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollos
+ Glasfaseranschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ sämtliche Möbel können von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden
+ TG-Stellplatz zzgl. 80 €/mtl.
WOHNANLAGE:
+ Moderner Bau mit 17 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 1.220 m²
+ Erstbezug in 2022
+ Zukunftsweisend und energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 40
+ Tiefgarage
+ Moderne, lichte Architektur
+ 2,60 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster und überwiegend Tageslichtbäder
+ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Videosprechanlagen u.v.m.
+ Schwellenfreier Zugang vom UG in jede Etage dank Aufzug
+ Zentrale Pelletheizung sowie Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept
Lagebeschreibung STADT - LAND - LEBEN:
Die Stadt Stein mit ca. 14.000 Einwohnern bietet den idealen Wohnort für alle, die gerne stadt- und zugleich naturnah leben möchten - ohne Kompromisse. Stein grenzt im Südwesten direkt an die Frankenmetropole Nürnberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ideale ÖPNV-Anbindung garantiert kurze und schnelle Wege in die Zentren von Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des Objekts. Kindergärten sowie (weiterführende) Schulen sind in Stein ebenfalls vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Deutenbacher Straße wohnen Sie urban, verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zur Natur.
So laden nicht nur der nahegelegen Faberwald und der Wiesengrund sondern auch die unweit entfernten Felder und Wiesen zum Spazieren, Joggen oder Verweilen in der freien Natur ein. Auch an sonstigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Zahlreiche Vereine, Spielplätze oder das Kur- und Freizeitbad Palm Beach sorgen für Aktivität und Abwechslung.
Der in jeder Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss sorgt dabei auch für unkompliziertes und sicheres Arbeiten im Home-Office.
ÖPNV:
Bushaltestelle Forum Stein ca. 400 m
Bushaltestelle Sommerstr. ca. 400 m
U-Bahn N-Röthenbach ca. 2,2 km
S-Bahn Nürnberg-Stein ca. 2,5 km
ANBINDUNGEN:
Bundesstraße B14 ca. 650 m
Südwesttangente ca. 2,8 km
VERSORGUNG:
Einkaufszentrum „Forum Stein“ ca. 200 m
Supermarkt REWE ca. 200 m
Bäcker ca. 350 m
Discounter ca. 1 km
ENTFERNUNGEN:
Nürnberg Zentrum ca. 7 km
Fürth Zentrum ca. 10 km
Schwabach Zentrum ca. 10 km
Herzogenaurach ca. 27 km
Erlangen ca. 24 km
Ansbach ca. 36 km
Die Stadt Stein mit ca. 14.000 Einwohnern bietet den idealen Wohnort für alle, die gerne stadt- und zugleich naturnah leben möchten - ohne Kompromisse. Stein grenzt im Südwesten direkt an die Frankenmetropole Nürnberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ideale ÖPNV-Anbindung garantiert kurze und schnelle Wege in die Zentren von Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des Objekts. Kindergärten sowie (weiterführende) Schulen sind in Stein ebenfalls vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Deutenbacher Straße wohnen Sie urban, verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zur Natur.
So laden nicht nur der nahegelegen Faberwald und der Wiesengrund sondern auch die unweit entfernten Felder und Wiesen zum Spazieren, Joggen oder Verweilen in der freien Natur ein. Auch an sonstigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Zahlreiche Vereine, Spielplätze oder das Kur- und Freizeitbad Palm Beach sorgen für Aktivität und Abwechslung.
Der in jeder Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss sorgt dabei auch für unkompliziertes und sicheres Arbeiten im Home-Office.
ÖPNV:
Bushaltestelle Forum Stein ca. 400 m
Bushaltestelle Sommerstr. ca. 400 m
U-Bahn N-Röthenbach ca. 2,2 km
S-Bahn Nürnberg-Stein ca. 2,5 km
ANBINDUNGEN:
Bundesstraße B14 ca. 650 m
Südwesttangente ca. 2,8 km
VERSORGUNG:
Einkaufszentrum „Forum Stein“ ca. 200 m
Supermarkt REWE ca. 200 m
Bäcker ca. 350 m
Discounter ca. 1 km
ENTFERNUNGEN:
Nürnberg Zentrum ca. 7 km
Fürth Zentrum ca. 10 km
Schwabach Zentrum ca. 10 km
Herzogenaurach ca. 27 km
Erlangen ca. 24 km
Ansbach ca. 36 km
Sonstiges + Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere erlaubt
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Bezug ab 01.06.2024 möglich
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
+ Haustiere erlaubt
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Bezug ab 01.06.2024 möglich
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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