Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90547 |
| Ort | Stein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 385 € |
| Warmmiete | 2.155 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.800 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90547 | Ort | Stein |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaltmiete | 1.600 € | Nebenkosten | 385 € |
| Warmmiete | 2.155 € | Währung | € |
| Kaution | 4.800 € |
Objektbeschreibung Diese wundervolle, ca. 114 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Wohnen auf hohem Niveau – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage (KfW 40) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den privaten Garten in sonniger Westausrichtung.
WOHNUNG:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Koch- und Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zwei moderne Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort:
+ ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch,
+ sowie ein großzügiges Bad im privaten Bereich mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Der Elternbereich überzeugt mit einem großen Schlafzimmer und separater Ankleide, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Videosprechanlage
+ Glasfaseranschluss
+ eigene Kellerabteil
Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.
WOHNANLAGE:
Die moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur mit Nachhaltigkeit.
Dank Pelletheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept wohnen Sie hier energieeffizient und umweltbewusst. Alle Wohnungen sind barrierearm per Aufzug erreichbar. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, Kellerabteile im Untergeschoss sowie die gepflegte Begrünung der Anlage runden das Gesamtbild ab.
WOHNUNG:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Koch- und Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zwei moderne Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort:
+ ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch,
+ sowie ein großzügiges Bad im privaten Bereich mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Der Elternbereich überzeugt mit einem großen Schlafzimmer und separater Ankleide, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Videosprechanlage
+ Glasfaseranschluss
+ eigene Kellerabteil
Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.
WOHNANLAGE:
Die moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur mit Nachhaltigkeit.
Dank Pelletheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept wohnen Sie hier energieeffizient und umweltbewusst. Alle Wohnungen sind barrierearm per Aufzug erreichbar. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, Kellerabteile im Untergeschoss sowie die gepflegte Begrünung der Anlage runden das Gesamtbild ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Ausstattung WOHNUNG:
+ 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
+ Offener Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten (Westen)
+ hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden
+ praktischer Abstellraum
+ 2 moderne Tageslichtbäder:
1 (Gäste-)Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
1 großes Bad in privatem Bereich mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ großes Schlafzimmer mit Ankleide
+ 2 helle Kinder-/Arbeitszimmer
+ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Videosprechanlagen u.v.m.
+ Glasfaseranschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ zzgl. 2 TG-Stellplatz à 85,00 €/mtl. + 8,00 €/mtl. NK
WOHNANLAGE:
+ Moderner Bau mit 17 Wohneinheiten
+ Zukunftsweisend und energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 40 (schont den Geldbeutel)
+ Tiefgarage mit 26 Stellplätzen
+ Moderne, lichte Architektur
+ Alle Wohnungen sind per Aufzug schwellenlos erreichbar
+ Zentrale Pelletheizung sowie Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept
+ Kellerabteile im Untergeschoss
+ Anliegende Begrünung der Wohnanlage
+ 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
+ Offener Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten (Westen)
+ hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden
+ praktischer Abstellraum
+ 2 moderne Tageslichtbäder:
1 (Gäste-)Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
1 großes Bad in privatem Bereich mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ großes Schlafzimmer mit Ankleide
+ 2 helle Kinder-/Arbeitszimmer
+ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Videosprechanlagen u.v.m.
+ Glasfaseranschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ zzgl. 2 TG-Stellplatz à 85,00 €/mtl. + 8,00 €/mtl. NK
WOHNANLAGE:
+ Moderner Bau mit 17 Wohneinheiten
+ Zukunftsweisend und energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 40 (schont den Geldbeutel)
+ Tiefgarage mit 26 Stellplätzen
+ Moderne, lichte Architektur
+ Alle Wohnungen sind per Aufzug schwellenlos erreichbar
+ Zentrale Pelletheizung sowie Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept
+ Kellerabteile im Untergeschoss
+ Anliegende Begrünung der Wohnanlage
Lagebeschreibung STADT - LAND - LEBEN:
Die Stadt Stein mit ca. 14.000 Einwohnern bietet den idealen Wohnort für alle, die gerne stadt- und zugleich naturnah leben möchten - ohne Kompromisse. Stein grenzt im Südwesten direkt an die Frankenmetropole Nürnberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ideale ÖPNV-Anbindung garantiert kurze und schnelle Wege in die Zentren von Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des Objekts. Kindergärten sowie (weiterführende) Schulen sind in Stein ebenfalls vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Deutenbacher Straße wohnen Sie urban, verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zur Natur.
So laden nicht nur der nahegelegen Faberwald und der Wiesengrund sondern auch die unweit entfernten Felder und Wiesen zum Spazieren, Joggen oder Verweilen in der freien Natur ein. Auch an sonstigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Zahlreiche Vereine, Spielplätze oder das Kur- und Freizeitbad Palm Beach sorgen für Aktivität und Abwechslung.
Der in jeder Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss sorgt dabei auch für unkompliziertes und sicheres Arbeiten im Home-Office.
ÖPNV:
Bushaltestelle Forum Stein ca. 400 m
Bushaltestelle Sommerstr. ca. 400 m
U-Bahn N-Röthenbach ca. 2,2 km
S-Bahn Nürnberg-Stein ca. 2,5 km
ANBINDUNGEN:
Bundesstraße B14 ca. 650 m
Südwesttangente ca. 2,8 km
VERSORGUNG:
Einkaufszentrum „Forum Stein“ ca. 200 m
Supermarkt REWE ca. 200 m
Bäcker ca. 350 m
Discounter ca. 1 km
ENTFERNUNGEN:
Nürnberg Zentrum ca. 7 km
Fürth Zentrum ca. 10 km
Schwabach Zentrum ca. 10 km
Herzogenaurach ca. 27 km
Erlangen ca. 24 km
Ansbach ca. 36 km
Die Stadt Stein mit ca. 14.000 Einwohnern bietet den idealen Wohnort für alle, die gerne stadt- und zugleich naturnah leben möchten - ohne Kompromisse. Stein grenzt im Südwesten direkt an die Frankenmetropole Nürnberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die ideale ÖPNV-Anbindung garantiert kurze und schnelle Wege in die Zentren von Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des Objekts. Kindergärten sowie (weiterführende) Schulen sind in Stein ebenfalls vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Deutenbacher Straße wohnen Sie urban, verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zur Natur.
So laden nicht nur der nahegelegen Faberwald und der Wiesengrund sondern auch die unweit entfernten Felder und Wiesen zum Spazieren, Joggen oder Verweilen in der freien Natur ein. Auch an sonstigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Zahlreiche Vereine, Spielplätze oder das Kur- und Freizeitbad Palm Beach sorgen für Aktivität und Abwechslung.
Der in jeder Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss sorgt dabei auch für unkompliziertes und sicheres Arbeiten im Home-Office.
ÖPNV:
Bushaltestelle Forum Stein ca. 400 m
Bushaltestelle Sommerstr. ca. 400 m
U-Bahn N-Röthenbach ca. 2,2 km
S-Bahn Nürnberg-Stein ca. 2,5 km
ANBINDUNGEN:
Bundesstraße B14 ca. 650 m
Südwesttangente ca. 2,8 km
VERSORGUNG:
Einkaufszentrum „Forum Stein“ ca. 200 m
Supermarkt REWE ca. 200 m
Bäcker ca. 350 m
Discounter ca. 1 km
ENTFERNUNGEN:
Nürnberg Zentrum ca. 7 km
Fürth Zentrum ca. 10 km
Schwabach Zentrum ca. 10 km
Herzogenaurach ca. 27 km
Erlangen ca. 24 km
Ansbach ca. 36 km
Sonstiges + Nichtraucher bevorzugt
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Haustiere erlaubt (nach Absprache)
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Bezug nach Absprache / ab 01.02.2026
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Haustiere erlaubt (nach Absprache)
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ Bezug nach Absprache / ab 01.02.2026
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
1