Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland |
| Etage | UG |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 91126 | Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland | Etage | UG |
| Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 950 € | Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
Objektbeschreibung Das attraktive 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten und seniorengerechten Wohnanlage in Rednitzhembach. Es überzeugt durch die vorteilhafte Lage innerhalb des Objekts. Ein Aufzug sorgt dafür, dass alle Bereiche des Hauses bequem erreichbar sind.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, barrierefrei zugänglich und bietet hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Blick in die Grünanlage der Seniorenresidenz eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die weißen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik.
In der Wohnanlage stehen zudem vielfältige Dienst- und Hilfsleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner aus einem breiten Angebot an Aktivitäten wählen, darunter ein Einkaufsservice, Gymnastikübungen, Ausflüge und vieles mehr. Das Schwimmbad im Gebäude kann nach Absprache zeitweise genutzt werden.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, barrierefrei zugänglich und bietet hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Blick in die Grünanlage der Seniorenresidenz eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die weißen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik.
In der Wohnanlage stehen zudem vielfältige Dienst- und Hilfsleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner aus einem breiten Angebot an Aktivitäten wählen, darunter ein Einkaufsservice, Gymnastikübungen, Ausflüge und vieles mehr. Das Schwimmbad im Gebäude kann nach Absprache zeitweise genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Ausstattung + Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Spülmaschine) im Mietpreis enthalten
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Rollstuhlgerechter und barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat)
+ Personenaufzug
+ gemeinschaftlich nutzbaren Schwimmbad im Haus
+ Café(teria)
+ diverse Dienst- und Hilfeleistungen, z.B. Einkaufsservice
+ Angebot von gemeinsamen Aktivitäten, wie Ausflügen etc.
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Rollstuhlgerechter und barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat)
+ Personenaufzug
+ gemeinschaftlich nutzbaren Schwimmbad im Haus
+ Café(teria)
+ diverse Dienst- und Hilfeleistungen, z.B. Einkaufsservice
+ Angebot von gemeinsamen Aktivitäten, wie Ausflügen etc.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Steigerwaldstraße in Rednitzhembach, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde im südlichen Landkreis Roth, Bayern. Rednitzhembach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Senioren beliebt, da sie sowohl durch Naturnähe als auch durch die Nähe zu den umliegenden Städten besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof von Rednitzhembach liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Schwabach. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Rednitzauen und dem fränkischen Seenland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es vielfältige kulturelle und sportliche Angebote in der Umgebung, die das Leben in Rednitzhembach zusätzlich bereichern.
Die Steigerwaldstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr auszeichnet – ideal für alle, die eine harmonische und entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Senioren beliebt, da sie sowohl durch Naturnähe als auch durch die Nähe zu den umliegenden Städten besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof von Rednitzhembach liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Schwabach. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Rednitzauen und dem fränkischen Seenland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es vielfältige kulturelle und sportliche Angebote in der Umgebung, die das Leben in Rednitzhembach zusätzlich bereichern.
Die Steigerwaldstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr auszeichnet – ideal für alle, die eine harmonische und entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Sonstiges + Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nicht erwünscht
+ Bezug nach Absprache, ab 01.08.2026 möglich
Hinweis:
Die Wohnanlage steht ausschließlich Nutzern bzw. Nutzerinnen ab 55 Jahren zur Verfügung!
Betreiber: Diakonie Roth-Schwabach
Kostenübersicht pro Monat:
Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Servicepauschale (in Nebenkosten enthalten): 1 Person 69,00 €, 2 Personen 79,00 €
+ Haustiere nicht erwünscht
+ Bezug nach Absprache, ab 01.08.2026 möglich
Hinweis:
Die Wohnanlage steht ausschließlich Nutzern bzw. Nutzerinnen ab 55 Jahren zur Verfügung!
Betreiber: Diakonie Roth-Schwabach
Kostenübersicht pro Monat:
Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Servicepauschale (in Nebenkosten enthalten): 1 Person 69,00 €, 2 Personen 79,00 €
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