Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90522 |
| Ort | Oberasbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 03 |
| Kaltmiete | 1.220 € |
| Nebenkosten | 283 € |
| Warmmiete | 1.643 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.660 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90522 | Ort | Oberasbach |
| Land | Deutschland | Etage | 03 |
| Kaltmiete | 1.220 € | Nebenkosten | 283 € |
| Warmmiete | 1.643 € | Währung | € |
| Kaution | 3.660 € |
Objektbeschreibung Willkommen daheim - in Oberasbach. Modernes Wohnen zwischen Natur und Metropole.
Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon befindet sich im 3. OG eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zu Ihrem Ostbalkon. Hier können Sie den Sonnenaufgang genießen.
Die hochwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ist im Mietpreis bereits enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein geräumiges Arbeits-/Kinderzimmer, sowie zwei Bäder (eins davon mit Tageslicht) mit Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Das innenliegende Bad verfügt weiterhin über einen Waschmaschinenanschluss.
Im Abstellraum können Sie Ihre Sachen bequem verstauen.
In der gesamten Wohnung haben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage, barrierefreier Zugang und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen, modernen Zuhause.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 90,00 €/mtl. sowie ein Außenstellplatz, welcher für 50 €/mtl. anzumieten ist.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon befindet sich im 3. OG eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zu Ihrem Ostbalkon. Hier können Sie den Sonnenaufgang genießen.
Die hochwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ist im Mietpreis bereits enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein geräumiges Arbeits-/Kinderzimmer, sowie zwei Bäder (eins davon mit Tageslicht) mit Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Das innenliegende Bad verfügt weiterhin über einen Waschmaschinenanschluss.
Im Abstellraum können Sie Ihre Sachen bequem verstauen.
In der gesamten Wohnung haben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage, barrierefreier Zugang und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen, modernen Zuhause.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 90,00 €/mtl. sowie ein Außenstellplatz, welcher für 50 €/mtl. anzumieten ist.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2031
Endenergiebedarf: 66.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung Wohnung:
+ großer Balkon in Ostausrichtung
+ hochwertige Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte (Herd m. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank) im Mietpreis enthalten
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung und beleuchtetem Spiegel
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung und beleuchtetem Spiegel und WM-Anschluss
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ moderner Vinylböden in Eiche
+ großformatige Fliesen im Bad (anthrazit)
+ Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage in Farbe
+ barrierefrei
+ geräumiges Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 90,00 €/mtl.
Gebäude:
+ barrierefreie Zugänge in alle Etagen
+ Personenaufzug (von der Tiefgarage bis ins 3. OG)
+ zentrale Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung gem. Lüftungskonzept
+ KfW40
+Tiefgarage
+ 2,60 m Raumhöhen
+ Freifläche mit Spielplatz
+ gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller
+ TV: Kabel
+ Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss Telekom, Breitbandkabel Kabel Deutschland
+ großer Balkon in Ostausrichtung
+ hochwertige Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte (Herd m. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank) im Mietpreis enthalten
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung und beleuchtetem Spiegel
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung und beleuchtetem Spiegel und WM-Anschluss
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ moderner Vinylböden in Eiche
+ großformatige Fliesen im Bad (anthrazit)
+ Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage in Farbe
+ barrierefrei
+ geräumiges Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 90,00 €/mtl.
Gebäude:
+ barrierefreie Zugänge in alle Etagen
+ Personenaufzug (von der Tiefgarage bis ins 3. OG)
+ zentrale Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung gem. Lüftungskonzept
+ KfW40
+Tiefgarage
+ 2,60 m Raumhöhen
+ Freifläche mit Spielplatz
+ gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller
+ TV: Kabel
+ Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss Telekom, Breitbandkabel Kabel Deutschland
Lagebeschreibung Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Oberasbach über sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.
Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km
Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km
Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.
Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km
Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km
Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km
Sonstiges Sonstiges:
+ verfügbar ab 01.09.2026
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nach Absprache (Katzen erlaubt)
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
+ verfügbar ab 01.09.2026
+ Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nach Absprache (Katzen erlaubt)
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
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