Beschreibung Angeboten wird ein charmantes Haus mit ca. 103 m² Wohnfläche und ca. 800 m² Grundstücksfläche in Senden-Witzighausen.
Beim Betreten des Hauses wird Ihnen die Immobilie in Kombination mit stimmigen Bodenbelägen und Wandfarben schnell auffallen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr einladender und stilvoller offener Wohn- und Essbereich, der mit einem Holzkamin, Fußbodenheizung und einer gepflegten Inselküche ausgestattet ist. Darüber hinaus erwartet Sie ein geräumiges Zimmer und ein Badezimmer*.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Jahr 2023 wurde der Erdgeschoss umfänglich renoviert. Es wurden unter anderem Bodenbeläge, die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert, sowie der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Jahr 2023 wurden zudem eine neue Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert. Eine gepflegte und schöne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Haus bietet ein sehr großzügiges und gepflegtes Grundstück mit zwei Garagen auf zwei Etagen.
Auf der oberen Etage können Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen, im unteren Bereich der Garage ist Stauraum vorhanden und vom Garten aus zugänglich.
Der Garten verfügt über einen kleinen Teich, einen Geräteschuppen und bietet zudem genügend Platz, um den Tag entweder auf Ihrer Terrasse oder unter dem Pavillon ausklingen zu lassen.
Es sind noch Restarbeiten in einem Zimmer im Obergeschoss und im Badezimmer im Erdgeschoss erforderlich. Diese können von den neuen Eigentümern nach Ihren individuellen Geschmack und Ihren Wünschen gestaltet werden.
Es erwartet Sie eine tolle Immobilie im modernen Stil mit sehenswertem Grundstück und viel Potenzial.
Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Pennata Immobilien Team
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergiebedarf: 91.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C
Ausstattung - Küche im Preis bereits berücksichtigt
- Fußbodenheizung Wohn- und Essbereich
- Wärmepumpe
- Elektrik im EG erneuert
- Wasserleitungen im EG erneuert
- Keller
- Zwei Garagen
- Pavillon (kann separat erworben werden)
- Teich
- Geräteschuppen (kann separat erworben werden)
- Freistehendes Haus
Lage Witzighausen ist ein Stadtteil von Senden und ist aufgrund der Lage und Anbindung gefragt. In Witzighausen finden Sie einen Städtischen Kindergarten, ein Dorfladen und ein Restaurant.
Sonstiges Die angegebene Wohnfläche kann vom aktuellen Ist Zustand abweichen.
Grundrisse weichen vom aktuellen Ist-Zustand ab.
*Der vorgesehene Raum im Erdgeschoss für das Badezimmer befindet sich noch im Rohbauzustand und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
91,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
