Beschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Blaubeuren!
Diese großzügige Wohnung, die ca.1968 erbaut wurde, bietet auf eine Wohnfläche von ca. 138 m² ein komfortables Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie.
Mit insgesamt fünf Zimmern verfügt diese Wohnung über ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie zudem die sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit Grünblick oder entspannen Sie auf dem Balkon – perfekte Orte, um die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Darüber hinaus hat das Objekt einen Aufzug und einen Garagenstellplatz was zusätzlichen Komfort bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung stellen Sie die Weitläufigkeit der Zimmer und den guten Schnitt schnell fest.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer gepflegten Anlage.
Ein weiteres Highlight ist das Zimmer und das WC im Untergeschoss welches zu der Wohnung gehört und separat erreichbar ist.
Das Auto können Sie bequem in der Garage abstellen und mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Unter Anderem wurden in der Wohnung folgende Arbeiten durchgeführt:
- Wände in der Wohnung teilweise verputzt und gestrichen
- Laminat in mehreren Zimmern neu verlegt
- Türzargen teilweise neu gestrichen
Im Jahr 2008 wurde die Fassade neu gestrichen. Zudem wurde ca. 2021 eine neue Wärmepumpe installiert und im Jahr 2024 eine neue Hauseingangstüre verbaut.
Ihre neue Wohnung bietet aufgrund der vielen Zimmer und guten Schnitt ein ideales Heim für Käufer, die eine langfristige Lösung suchen.
Die Garage ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Etagenwohnung selbst zu erleben.
Ihr neues Zuhause in Blaubeuren wartet bereits auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergiebedarf: 102.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: D
Ausstattung - Laminat
- Fliesen
- Terrasse
- Balkon
- Zimmer im UG
- WC im UG
- Grünblick
- Garage
- Aufzug
Lage Blaubeuren selbst ist ein charmantes Städtchen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants stehen zur Verfügung, um den Alltag angenehm zu gestalten.
Die Umgebung ist geprägt von einer tollen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum berühmten Blautopf, einem faszinierenden Naturphänomen, das unter anderem das historische Kloster Blaubeuren umgibt
Sonstiges Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der Wärmepumpe durchgeführt und die Werte können daher vom Ist-Zustand abweichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnflächenangaben und Grundrisse können vom aktuellen Ist- Zustand abweichen.
Die Verwaltung des Gebäude wird durch die Eigentümer in Eigenregie durchgeführt.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
102,96 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
