Gepflegte Immobilie in Ulm zu verkaufen

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Datenblatt

ImmoNr	GP-UL-OS-JM258
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89073
Ort	Ulm
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Außenprovision	3,57 % inkl. MwSt.

ImmoNr	GP-UL-OS-JM258	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89073
Ort	Ulm	Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €	Außenprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung.
Die im Jahr ca.1972 erbaute Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung sich hervorragend für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort.
Ein weiteres Zimmer ist im Laufe der Jahre nachträglich erstellt worden .
Aufgrund der großen Fensterfront und Balkonblick ist das Zimmer hell und sehr wohnlich.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, und die gepflegte Küche bietet alles, was man im Alltag benötigt. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bereit zur sofortigen Nutzung.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, Küche (im Kaufpreis inklusive), Balkon und einem Tiefgaragen Stellplatz, welches separat erworben werden kann.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2027
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: E

Ausstattung - Offener Wohnbereich
- Garage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Balkon
- Gute Raumaufteilung
- Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Friedrichsau in Ulm. Die Straßenbahn Haltestelle, von der Sie in weniger als 10
Minuten den Hauptbahnhof Ulm erreichen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen
Sie in nur wenigen Gehminuten. Die sehr attraktive Lage bietet außerdem unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Der Grundriss weicht vom aktuellen Ist-Zustand ab

Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.10.2027
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1972

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Ansprechpartner

Herr Gianluca Pennata
Baumgartenstraße 20
89231 Neu-Ulm

Telefon +49 731 49 25 5671 E-Mail gianluca@pennata-immobilien.de

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