Traumhaus in Bestlage am Fuße des Weinbergs! Komplett saniert mit großem Grundstück, einzugsbereit!
Einfamilienhaus, 176 m², 5 Zimmer, 64823 Groß-Umstadt
Details
| ImmoNr | 2025-102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom KP inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² | Nutzfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom KP inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Umstadt! Dieses elegante Einfamilienhaus lädt Sie mit seinem zeitlosen Charme und einer hochwertigen Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Erbaut im Jahr 1965 und durch umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren auf den neuesten Stand der Technik gebracht, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und vier modern gestaltete Badezimmer, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein luxuriöses Ensuite-Bad, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, elektrische Rollläden und eine Ambientebeleuchtung sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem, lichtdurchflutetem Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Zwei Südterrassen auf unterschiedlichen Ebenen bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und ergänzen das idyllische Ambiente des romantisch angelegten Gartens.
Technisch auf dem neuesten Stand, wurde das Haus mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, und verfügt über eine moderne Pelletheizung, die 2009 installiert wurde. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die erneuerte Dämmung sorgen für optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage bereit, während eine Werkstatt im wohnlich ausgebauten Keller Hobbyhandwerkern Raum für Kreativität bietet. Eine Gartenhütte ergänzt die praktischen Stauräume auf dem Anwesen.
Dieses außergewöhnliche Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Groß-Umstadt
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und vier modern gestaltete Badezimmer, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein luxuriöses Ensuite-Bad, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, elektrische Rollläden und eine Ambientebeleuchtung sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem, lichtdurchflutetem Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Zwei Südterrassen auf unterschiedlichen Ebenen bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und ergänzen das idyllische Ambiente des romantisch angelegten Gartens.
Technisch auf dem neuesten Stand, wurde das Haus mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, und verfügt über eine moderne Pelletheizung, die 2009 installiert wurde. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die erneuerte Dämmung sorgen für optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage bereit, während eine Werkstatt im wohnlich ausgebauten Keller Hobbyhandwerkern Raum für Kreativität bietet. Eine Gartenhütte ergänzt die praktischen Stauräume auf dem Anwesen.
Dieses außergewöhnliche Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Groß-Umstadt
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung Innenausstattung:
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite
- davon ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Gäste WC im EG
- Vollunterkellert mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum u.v.m.
- Eingang in den Keller von Innen und Außen
- lichtdurchflutete und großzügige Räume
- zahlreiche bodentiefe Fenster
- offenes und wohliges Raumgefühl
Technische Ausstattung:
- Klimaanlage
- Holz-Pelletheizung
- Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- Ambientebeleuchtung
- Gegensprechanlage
- 2 Wallboxen in der Garage
Außenanlage
- Große Doppelgarage
- Zwei Terrassen mit seitlichem Weinbergblick
- Romantisch angelegter Garten
- Gartenhütte
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite
- davon ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Gäste WC im EG
- Vollunterkellert mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum u.v.m.
- Eingang in den Keller von Innen und Außen
- lichtdurchflutete und großzügige Räume
- zahlreiche bodentiefe Fenster
- offenes und wohliges Raumgefühl
Technische Ausstattung:
- Klimaanlage
- Holz-Pelletheizung
- Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- Ambientebeleuchtung
- Gegensprechanlage
- 2 Wallboxen in der Garage
Außenanlage
- Große Doppelgarage
- Zwei Terrassen mit seitlichem Weinbergblick
- Romantisch angelegter Garten
- Gartenhütte
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Groß-Umstadt, einer idyllischen Kleinstadt im südlichen Teil Hessens, welche für Ihre schönen Weinberge bekannt ist. Nicht zuletzt wurde diese mit dem "schönsten Blick der hessischen Bergstraße" gekürt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung des Hauses bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer Landschaft, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Das Stadtzentrum ist nur etwa 1,6 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote nie weit entfernt sind.
Für Pendler ist der nahegelegene Autobahnanschluss, der sich in nur 8 Kilometern Entfernung befindet, von großem Vorteil und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten und das örtliche Gymnasium sind jeweils nur etwa 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule sogar nach nur 1,2 Kilometern erreicht werden kann. Die Realschule ist in einer Entfernung von 5,7 Kilometern ebenfalls gut erreichbar.
Groß-Umstadt besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine lebendige Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Hauses lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder einem Besuch der lokalen Weingüter ein. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Mischung aus naturnahmen Wohnen und urbaner Anbindung.
Für Pendler ist der nahegelegene Autobahnanschluss, der sich in nur 8 Kilometern Entfernung befindet, von großem Vorteil und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten und das örtliche Gymnasium sind jeweils nur etwa 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule sogar nach nur 1,2 Kilometern erreicht werden kann. Die Realschule ist in einer Entfernung von 5,7 Kilometern ebenfalls gut erreichbar.
Groß-Umstadt besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine lebendige Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Hauses lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder einem Besuch der lokalen Weingüter ein. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Mischung aus naturnahmen Wohnen und urbaner Anbindung.
Sonstiges Das Haus ist leerstehend und steht ab sofort für Sie bereit. Aufgrund des hohen Modernisierungsgrades müssen Sie sich um nichts mehr kümmern und können sofort gemütlich einziehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team von Perez Immobilien
Carina & Marco Perez
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Wir freuen uns auf Sie.
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Carina & Marco Perez
49.86480
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Carina Perez
