Historisches Anwesen ohne Denkmalschutz zwischen Grünstadt und Bad-Dürkheim-Preis auf Anfrage
Villa, 301 m², 11 Zimmer, 67269 Grünstadt
Details
| ImmoNr | PI-167-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 67269 |
| Ort | Grünstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 301 m² |
| Nutzfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 1.780 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 4,75% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PI-167-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 67269 |
| Ort | Grünstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 301 m² | Nutzfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 1.780 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 4,75% | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem Anwesen, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl ist. Dieses Refugium sucht seinesgleichen und atmet in jedem Winkel den Geist von Luxus, Extravaganz und einem Hauch von königlichem Glanz.
Betreten Sie eine Welt, in der Wohnen zur Kunstform erhoben wird. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine Symbiose aus prachtvoller Eleganz und modernstem Komfort. Das Badezimmer, eine private Wellness-Oase, lädt mit seiner luxuriösen Whirlpool-Badewanne zu Momenten purer Entspannung ein. Die maßgefertigte Küche mit edlen Granitoberflächen wird zum Schauplatz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement, ein Kunstwerk und eine einmalige Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gönnen Sie sich den Luxus, in einer Legende zu leben. Ein Ort für Individualisten, die das Besondere nicht nur suchen, sondern leben wollen.
Betreten Sie eine Welt, in der Wohnen zur Kunstform erhoben wird. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine Symbiose aus prachtvoller Eleganz und modernstem Komfort. Das Badezimmer, eine private Wellness-Oase, lädt mit seiner luxuriösen Whirlpool-Badewanne zu Momenten purer Entspannung ein. Die maßgefertigte Küche mit edlen Granitoberflächen wird zum Schauplatz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement, ein Kunstwerk und eine einmalige Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gönnen Sie sich den Luxus, in einer Legende zu leben. Ein Ort für Individualisten, die das Besondere nicht nur suchen, sondern leben wollen.
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Schon beim Betreten der imposanten Eingangshalle spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie in drei weitläufige Wohnbereiche, die sich ideal für repräsentative Empfänge oder als stilvolle Wohn- und Esszimmer eignen. Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und geben den Blick in den Garten frei. Ein separates Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein Gästebereich mit eigenem Zugang absolute Diskretion für Ihre Besucher gewährleistet. Die Küche verfügt über alle Anschlüsse, um hier eine moderne Kochlandschaft nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, die private Ebene des Hauses. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dem Hauptschlafzimmer ist ein eigener Ankleidebereich zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das zu einer wahren Wellness-Oase ausgebaut wurde. Bei Bedarf kann die gesamte Etage durch ein stabiles Rollgittertor gesichert werden, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei charmante Studios, die sich perfekt als Atelier, Hobbyraum oder als eigenes Reich für ältere Kinder eignen.
Der Außenbereich ist eine private Oase der Ruhe. Das 1.780 m² große Grundstück wurde parkähnlich angelegt und bietet mit seinem beheizten Außenpool, einer Sauna mit Ruheraum und einem separaten Gästehaus außergewöhnlichen Komfort. Genießen Sie absolute Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, die private Ebene des Hauses. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dem Hauptschlafzimmer ist ein eigener Ankleidebereich zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das zu einer wahren Wellness-Oase ausgebaut wurde. Bei Bedarf kann die gesamte Etage durch ein stabiles Rollgittertor gesichert werden, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei charmante Studios, die sich perfekt als Atelier, Hobbyraum oder als eigenes Reich für ältere Kinder eignen.
Der Außenbereich ist eine private Oase der Ruhe. Das 1.780 m² große Grundstück wurde parkähnlich angelegt und bietet mit seinem beheizten Außenpool, einer Sauna mit Ruheraum und einem separaten Gästehaus außergewöhnlichen Komfort. Genießen Sie absolute Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Villenlage an der Weinstraße. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die malerische Landschaft und die Nähe zu renommierten Weingütern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung an die A6 und die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv
Sonstiges Das Potenzial Ihrer neuen Adresse:
Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine exzellente Basis für Ihre Vision vom perfekten Zuhause. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 hat die Weichen für modernes Wohnen gestellt: So wurden eine neue, effiziente Ölheizung, eine Alarmanlage mit vollständiger Videoüberwachung sowie eine integrierte Klimaanlage installiert, die Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort und Sicherheit garantieren. Die vorhandenen, doppelt verglasten Fenster tragen zur soliden Bausubstanz bei und sorgen für angenehme Ruhe im Inneren.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine hervorragende Grundlage, um hier ein persönliches Juwel zu schaffen. Ob Sie den aktuellen, extravaganten Stil beibehalten oder Ihre eigenen, puristischen oder klassischen Wohnträume verwirklichen möchten: Dieses Anwesen passt sich Ihren Wünschen an, ohne dass Sie sich um die grundlegende und kostspielige technische Modernisierung kümmern müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair, modernisierter Technik und exklusiver Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren.
Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine exzellente Basis für Ihre Vision vom perfekten Zuhause. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 hat die Weichen für modernes Wohnen gestellt: So wurden eine neue, effiziente Ölheizung, eine Alarmanlage mit vollständiger Videoüberwachung sowie eine integrierte Klimaanlage installiert, die Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort und Sicherheit garantieren. Die vorhandenen, doppelt verglasten Fenster tragen zur soliden Bausubstanz bei und sorgen für angenehme Ruhe im Inneren.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine hervorragende Grundlage, um hier ein persönliches Juwel zu schaffen. Ob Sie den aktuellen, extravaganten Stil beibehalten oder Ihre eigenen, puristischen oder klassischen Wohnträume verwirklichen möchten: Dieses Anwesen passt sich Ihren Wünschen an, ohne dass Sie sich um die grundlegende und kostspielige technische Modernisierung kümmern müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair, modernisierter Technik und exklusiver Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren.
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