Exklusives Investment in Bestlage
Sondernutzung, , Zimmer, 63225 Langen
Details
| ImmoNr | PI-169-25 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Sondernutzung |
| PLZ | 63225 |
| Ort | Langen |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,45 |
| GFZ | 1,23 |
| Grundstücksgröße | 2.380 m² |
| Gewerbefläche | 2.283 m² |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PI-169-25 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Sondernutzung | PLZ | 63225 |
| Ort | Langen | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,45 | GFZ | 1,23 |
| Grundstücksgröße | 2.380 m² | Gewerbefläche | 2.283 m² |
| Kaufpreis | 1.350.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Baugrundstück mit genehmigtem Hotelprojekt in Langen
In der dynamischen Metropolregion Rhein-Main, im Herzen des wirtschaftsstarken Dreiecks zwischen Frankfurt, Darmstadt und dem internationalen Flughafen, bietet sich Ihnen eine seltene Investitionschance. Auf einem 2.380 m² großen Gewerbegrundstück in Langen erwartet Sie ein baureifes Projekt, das bereits alle behördlichen Hürden genommen hat.
Die vorliegende Baugenehmigung für ein modernes Hotelkonzept, das in enger Abstimmung mit der Stadt entwickelt wurde, ermöglicht Ihnen einen sofortigen Projektstart. Realisieren Sie auf dieser attraktiven Fläche ein Gebäude mit einer Geschossflächenzahl von 1,23 und einer Grundflächenzahl von 0,45. Die genehmigte Gebäudehöhe von ca. 12,40 m bietet Raum für anspruchsvolle Architektur. 17 genehmigte PKW-Stellplätze runden das durchdachte Konzept ab.
Darüber hinaus eröffnet das Grundstück flexible Nutzungsperspektiven. Eine teilweise wohnwirtschaftliche Nutzung ist denkbar und kann in Abstimmung mit der Stadt Langen realisiert werden, was das Potenzial dieser Liegenschaft zusätzlich erhöht.
Langen selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität mit einem historischen Altstadtkern, malerischen Fachwerkhäusern und dem idyllischen Fluss Sterzbach. Mit 38.000 Einwohnern und einer exzellenten Infrastruktur ist die Stadt ein begehrter Standort zum Leben und Arbeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein zukunftsweisendes Projekt an einem strategisch erstklassigen Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs
In der dynamischen Metropolregion Rhein-Main, im Herzen des wirtschaftsstarken Dreiecks zwischen Frankfurt, Darmstadt und dem internationalen Flughafen, bietet sich Ihnen eine seltene Investitionschance. Auf einem 2.380 m² großen Gewerbegrundstück in Langen erwartet Sie ein baureifes Projekt, das bereits alle behördlichen Hürden genommen hat.
Die vorliegende Baugenehmigung für ein modernes Hotelkonzept, das in enger Abstimmung mit der Stadt entwickelt wurde, ermöglicht Ihnen einen sofortigen Projektstart. Realisieren Sie auf dieser attraktiven Fläche ein Gebäude mit einer Geschossflächenzahl von 1,23 und einer Grundflächenzahl von 0,45. Die genehmigte Gebäudehöhe von ca. 12,40 m bietet Raum für anspruchsvolle Architektur. 17 genehmigte PKW-Stellplätze runden das durchdachte Konzept ab.
Darüber hinaus eröffnet das Grundstück flexible Nutzungsperspektiven. Eine teilweise wohnwirtschaftliche Nutzung ist denkbar und kann in Abstimmung mit der Stadt Langen realisiert werden, was das Potenzial dieser Liegenschaft zusätzlich erhöht.
Langen selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität mit einem historischen Altstadtkern, malerischen Fachwerkhäusern und dem idyllischen Fluss Sterzbach. Mit 38.000 Einwohnern und einer exzellenten Infrastruktur ist die Stadt ein begehrter Standort zum Leben und Arbeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein zukunftsweisendes Projekt an einem strategisch erstklassigen Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
Lagebeschreibung Exklusiver Hotelstandort in strategischer Top-Lage des Rhein-Main-Gebiets
Dieses Baugrundstück in Langen ist die perfekte Basis für ein erfolgreiches Hotelprojekt. Zentral in der Metropolregion Rhein-Main, zwischen Frankfurt und Darmstadt gelegen, erschließt dieser Standort ein enormes Potenzial an Geschäfts- und Privatreisenden.
Perfekte Erreichbarkeit für maximale Auslastung
Die mühelose An- und Abreise ist ein entscheidender Vorteil. Das Grundstück liegt an einer Hauptverkehrsader mit direktem Anschluss an die Autobahnen A5 und A661. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 10 km entfernt – ideal für internationale Gäste und Tagungsteilnehmer. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Der nahegelegene S-Bahnhof sichert mit einem 15-Minuten-Takt nach Frankfurt und schnellen Verbindungen nach Darmstadt eine hohe Mobilität. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wachstumsstarkes Umfeld als Gästemagnet
Das Hotel profitiert von einem prosperierenden wirtschaftlichen Umfeld. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, dessen angrenzender, moderner Technologiepark eine stetige Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten generiert. Geschäftsreisende, Messebesucher und Konferenzteilnehmer bilden hier eine solide und zahlungskräftige Zielgruppe.
Attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität
Langen überzeugt nicht nur wirtschaftlich, sondern auch mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote schaffen ein attraktives Umfeld für Hotelgäste und erleichtern die Gewinnung qualifizierter Mitarbeiter.
Zusammenfassend vereint dieser erstklassige Standort eine unschlagbare Verkehrsanbindung mit einem starken, nachfragegenerierenden Geschäftsumfeld – die ideale Grundlage für ein renditestarkes und zukunftssicheres Hotelinvestment.
Dieses Baugrundstück in Langen ist die perfekte Basis für ein erfolgreiches Hotelprojekt. Zentral in der Metropolregion Rhein-Main, zwischen Frankfurt und Darmstadt gelegen, erschließt dieser Standort ein enormes Potenzial an Geschäfts- und Privatreisenden.
Perfekte Erreichbarkeit für maximale Auslastung
Die mühelose An- und Abreise ist ein entscheidender Vorteil. Das Grundstück liegt an einer Hauptverkehrsader mit direktem Anschluss an die Autobahnen A5 und A661. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 10 km entfernt – ideal für internationale Gäste und Tagungsteilnehmer. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Der nahegelegene S-Bahnhof sichert mit einem 15-Minuten-Takt nach Frankfurt und schnellen Verbindungen nach Darmstadt eine hohe Mobilität. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wachstumsstarkes Umfeld als Gästemagnet
Das Hotel profitiert von einem prosperierenden wirtschaftlichen Umfeld. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, dessen angrenzender, moderner Technologiepark eine stetige Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten generiert. Geschäftsreisende, Messebesucher und Konferenzteilnehmer bilden hier eine solide und zahlungskräftige Zielgruppe.
Attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität
Langen überzeugt nicht nur wirtschaftlich, sondern auch mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote schaffen ein attraktives Umfeld für Hotelgäste und erleichtern die Gewinnung qualifizierter Mitarbeiter.
Zusammenfassend vereint dieser erstklassige Standort eine unschlagbare Verkehrsanbindung mit einem starken, nachfragegenerierenden Geschäftsumfeld – die ideale Grundlage für ein renditestarkes und zukunftssicheres Hotelinvestment.
Sonstiges Hoher Hotelbedarf in Langen: Ein Investment mit Zukunftspotenzial
Für Investoren bietet Langen ein äußerst attraktives Umfeld für ein Hotelinvestment, getragen von einer starken und stetig wachsenden Nachfrage. Die Übernachtungszahlen in der Stadt zeigen eine beeindruckende Dynamik, angetrieben durch eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlichen und geografischen Standortvorteilen.
Starke Nachfragetreiber garantieren Auslastung:
Wirtschaftsmotor Rhein-Main: Die unmittelbare Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, zur Messe Frankfurt und zur Finanzmetropole selbst generiert einen konstanten Strom an Geschäftsreisenden. Langen dient als strategisch kluge und oft kosteneffizientere Alternative zu einer Übernachtung direkt in Frankfurt.
Lokale Wirtschaftskraft: Langen ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit über 15.000 Beschäftigten. Weltweit agierende Institutionen wie die Deutsche Flugsicherung (DFS) und das Paul-Ehrlich-Institut (PEI) sorgen für eine hohe, krisenunabhängige Grundauslastung durch Schulungsteilnehmer, Berater und internationale Delegationen. Der wachsende Technologiepark zieht zusätzlich innovative Unternehmen und deren Geschäftspartner an.
Verkehrsknotenpunkt: Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sowie der dichte S-Bahn-Takt machen den Standort für mobile Business-Gäste und Tagungsteilnehmer hochattraktiv.
Die bisherigen Hotelkapazitäten in Langen können diesen steigenden Bedarf nur teilweise decken. Ein modernes Hotelkonzept, das sich auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Tagungsgästen konzentriert, trifft hier auf einen aufnahmefähigen Markt mit erheblichem Wachstumspotenzial. Die Investition in diesen Standort verspricht daher eine nachhaltig hohe Auslastung und eine renditestarke Zukunft.
Für Investoren bietet Langen ein äußerst attraktives Umfeld für ein Hotelinvestment, getragen von einer starken und stetig wachsenden Nachfrage. Die Übernachtungszahlen in der Stadt zeigen eine beeindruckende Dynamik, angetrieben durch eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlichen und geografischen Standortvorteilen.
Starke Nachfragetreiber garantieren Auslastung:
Wirtschaftsmotor Rhein-Main: Die unmittelbare Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, zur Messe Frankfurt und zur Finanzmetropole selbst generiert einen konstanten Strom an Geschäftsreisenden. Langen dient als strategisch kluge und oft kosteneffizientere Alternative zu einer Übernachtung direkt in Frankfurt.
Lokale Wirtschaftskraft: Langen ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit über 15.000 Beschäftigten. Weltweit agierende Institutionen wie die Deutsche Flugsicherung (DFS) und das Paul-Ehrlich-Institut (PEI) sorgen für eine hohe, krisenunabhängige Grundauslastung durch Schulungsteilnehmer, Berater und internationale Delegationen. Der wachsende Technologiepark zieht zusätzlich innovative Unternehmen und deren Geschäftspartner an.
Verkehrsknotenpunkt: Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sowie der dichte S-Bahn-Takt machen den Standort für mobile Business-Gäste und Tagungsteilnehmer hochattraktiv.
Die bisherigen Hotelkapazitäten in Langen können diesen steigenden Bedarf nur teilweise decken. Ein modernes Hotelkonzept, das sich auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Tagungsgästen konzentriert, trifft hier auf einen aufnahmefähigen Markt mit erheblichem Wachstumspotenzial. Die Investition in diesen Standort verspricht daher eine nachhaltig hohe Auslastung und eine renditestarke Zukunft.
49.99310
8.65131
1
0
