Modernes, attraktives 2-Familienhaus zum Selbst bewohnen oder Vermieten
Duplex house, 138 sqm, 4 Room, 67480 Edenkoben
Details
| PropNo | PI-192-26 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 67480 |
| City | Edenkoben |
| Country | Germany |
| Living area | 138 sqm |
| Plot size | 243 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Heating type | Heat pump |
| Parking spaces | 1 Carport 2 Garages |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Purchase price | 615.000 € |
| External commission | 3,57 |
| Currency | € |
Details
| PropNo | PI-192-26 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house | Postcode | 67480 |
| City | Edenkoben | Country | Germany |
| Living area | 138 sqm | Plot size | 243 sqm |
| Number of rooms | 4 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 | Heating type | Heat pump |
| Parking spaces | 1 Carport 2 Garages |
Balcony | Yes |
| Terrace | Yes | Purchase price | 615.000 € |
| External commission | 3,57 | Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2022 in attraktiver Lage von Edenkoben. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Die obere Wohneinheit bietet darüber hinaus einen Balkon mit einer schönen und dauerhaft gesicherten Aussicht. Eine Bebauung, die den Blick vom Balkon künftig verändern würde, ist nach den vorliegenden Angaben nicht zu erwarten.
Die Grundrisse sind funktional und modern gestaltet. Großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die separaten Schlaf-, Kinder- und Nebenräume eine flexible Nutzung ermöglichen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen. Damit ist eine komfortable Unterbringung der Fahrzeuge sowie zusätzlicher Stauraum gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch im Rahmen des Verkaufs übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand zu nutzen bzw. die bestehende Ausstattung weiterzuführen.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Die obere Wohneinheit bietet darüber hinaus einen Balkon mit einer schönen und dauerhaft gesicherten Aussicht. Eine Bebauung, die den Blick vom Balkon künftig verändern würde, ist nach den vorliegenden Angaben nicht zu erwarten.
Die Grundrisse sind funktional und modern gestaltet. Großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die separaten Schlaf-, Kinder- und Nebenräume eine flexible Nutzung ermöglichen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen. Damit ist eine komfortable Unterbringung der Fahrzeuge sowie zusätzlicher Stauraum gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch im Rahmen des Verkaufs übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand zu nutzen bzw. die bestehende Ausstattung weiterzuführen.
Energy certificate
| Year of construction | 2022 |
| Condition | As good as new |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 25.02.2032 |
| Energy efficiency class | A |
| Final energy demand | 20,3 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2022 |
Equipment/Features - Baujahr 2022
- Zwei Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung aktuell vermietet
- Moderne und funktionale Grundrissgestaltung
- Helle Wohn- und Essbereiche
- Mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Separate Küchenbereiche
- Moderne Bäder
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Zwei Garagen
- Zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten
- Gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand
- Möblierung kann nach Absprache mit erworben werden
- Aussicht vom Balkon bleibt nach den vorliegenden Angaben dauerhaft erhalten
- Moderne Haustechnik aufgrund des jungen Baujahres
- Zwei Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung aktuell vermietet
- Moderne und funktionale Grundrissgestaltung
- Helle Wohn- und Essbereiche
- Mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Separate Küchenbereiche
- Moderne Bäder
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Zwei Garagen
- Zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten
- Gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand
- Möblierung kann nach Absprache mit erworben werden
- Aussicht vom Balkon bleibt nach den vorliegenden Angaben dauerhaft erhalten
- Moderne Haustechnik aufgrund des jungen Baujahres
Location description Die Immobilie befindet sich in 67480 Edenkoben. Die Immobilie befindet sich in einer Wohn- bzw. Anliegerstraße und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. (onlinestreet.de)
Edenkoben liegt an der Deutschen Weinstraße am Rand des Pfälzerwaldes und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet sowohl die Nähe zu den Weinbergen und den Erholungsgebieten des Pfälzerwaldes als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Über die nahegelegene A65 sind unter anderem Neustadt an der Weinstraße und Landau gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Edenkoben gut angebunden. Der Bahnhof Edenkoben sowie verschiedene Busverbindungen bieten Möglichkeiten für den regionalen Pendelverkehr. (edenkoben.de)
Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und guter regionaler Anbindung legen.
Edenkoben liegt an der Deutschen Weinstraße am Rand des Pfälzerwaldes und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet sowohl die Nähe zu den Weinbergen und den Erholungsgebieten des Pfälzerwaldes als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Über die nahegelegene A65 sind unter anderem Neustadt an der Weinstraße und Landau gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Edenkoben gut angebunden. Der Bahnhof Edenkoben sowie verschiedene Busverbindungen bieten Möglichkeiten für den regionalen Pendelverkehr. (edenkoben.de)
Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und guter regionaler Anbindung legen.
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