Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage
Reihenend, 116 m², 2 Zimmer, 65760 Eschborn
Details
| ImmoNr | PI-194-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 65760 |
| Ort | Eschborn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Außen-Provision | 3 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PI-194-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 65760 |
| Ort | Eschborn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € | Außen-Provision | 3 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Ruhigen Wohnlage von Eschborn und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die einen großzügigen Grundriss, einen Gartenbereich und Entwicklungspotenzial schätzen und Modernisierungen bewusst einplanen.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die einen großzügigen Grundriss, einen Gartenbereich und Entwicklungspotenzial schätzen und Modernisierungen bewusst einplanen.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | entkernt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung Der Wohnbereich wirkt großzügig und erhält über breite Fensterflächen sowie einen direkten Ausgang ins Freie viel Tageslicht. Die ebenerdig anschließende Außenfläche mit Terrasse und Garten eröffnet Raum für eine individuelle Gestaltung. Die straßenseitige Fassade ist durch ein markantes Satteldach, eine Loggia beziehungsweise einen Balkon im Obergeschoss sowie vorhandene Markisen geprägt.
In mehreren Räumen wurden die Wand- und Bodenbeläge bereits zurück gebaut um das Objekt zu renovieren.
In mehreren Räumen wurden die Wand- und Bodenbeläge bereits zurück gebaut um das Objekt zu renovieren.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Lage im Eschborner Wohngebiet Ritterhof. Das Umfeld vermittelt einen ruhigen Wohncharakter und verbindet die Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zur Metropolregion FrankfurtRheinMain. Die Lage eignet sich für Haushalte, die ein wohnorientiertes Umfeld schätzen und gleichzeitig kurze Wege zu den Angeboten der Stadt sowie in die umliegenden Arbeits- und Wirtschaftszentren nutzen möchten.
Die Nahversorgung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind innerhalb des Eschborner Stadtgebiets gut erreichbar. Im näheren Umfeld und im Stadtgebiet stehen Kindertagesstätten sowie schulische Angebote zur Verfügung. Die örtliche Grundschullandschaft bietet zudem ganztägige Betreuungsstrukturen. Damit ist die Lage insbesondere für Familien attraktiv.
Für Freizeit und Erholung stehen Grün- und Freiflächen in Eschborn und Niederhöchstadt zur Verfügung. Der Skulpturenpark Niederhöchstadt, der Freizeitpark Oberwiesen, ein Abenteuerspielplatz und der Obere Mühlweiher sind Teil eines rund 4,7 Kilometer langen Spazierwegs zwischen Niederhöchstadt und Eschborn. Die Verbindung aus wohnnaher Erholung, Kunst im öffentlichen Raum und Blickbeziehungen in Richtung Frankfurter Skyline und Taunus unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität der Umgebung
erkehrsanbindung
Eschborn ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr sehr gut in die Region eingebunden. Zwei S-Bahn-Linien und mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Niederhöchstadt bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 und damit direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt sowie in den Vordertaunus.
Die Nahversorgung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind innerhalb des Eschborner Stadtgebiets gut erreichbar. Im näheren Umfeld und im Stadtgebiet stehen Kindertagesstätten sowie schulische Angebote zur Verfügung. Die örtliche Grundschullandschaft bietet zudem ganztägige Betreuungsstrukturen. Damit ist die Lage insbesondere für Familien attraktiv.
Für Freizeit und Erholung stehen Grün- und Freiflächen in Eschborn und Niederhöchstadt zur Verfügung. Der Skulpturenpark Niederhöchstadt, der Freizeitpark Oberwiesen, ein Abenteuerspielplatz und der Obere Mühlweiher sind Teil eines rund 4,7 Kilometer langen Spazierwegs zwischen Niederhöchstadt und Eschborn. Die Verbindung aus wohnnaher Erholung, Kunst im öffentlichen Raum und Blickbeziehungen in Richtung Frankfurter Skyline und Taunus unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität der Umgebung
erkehrsanbindung
Eschborn ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr sehr gut in die Region eingebunden. Zwei S-Bahn-Linien und mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Niederhöchstadt bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 und damit direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt sowie in den Vordertaunus.
Sonstiges erkehrsanbindung
Eschborn ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr sehr gut in die Region eingebunden. Zwei S-Bahn-Linien und mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Niederhöchstadt bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 und damit direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt sowie in den Vordertaunus.
Für den Individualverkehr liegen die Autobahnachsen A66, A5 und A3 in unmittelbarer Nähe. Nach Angaben der Stadt Eschborn sind der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 15 Autominuten und der Flughafen Frankfurt in etwa 20 Autominuten erreichbar; die tatsächliche Fahrzeit ist abhängig von Verkehrslage und Startpunkt
Eschborn ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr sehr gut in die Region eingebunden. Zwei S-Bahn-Linien und mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Niederhöchstadt bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 und damit direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt sowie in den Vordertaunus.
Für den Individualverkehr liegen die Autobahnachsen A66, A5 und A3 in unmittelbarer Nähe. Nach Angaben der Stadt Eschborn sind der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 15 Autominuten und der Flughafen Frankfurt in etwa 20 Autominuten erreichbar; die tatsächliche Fahrzeit ist abhängig von Verkehrslage und Startpunkt
50.14512
8.57132
1
0
