Modernes Wohnen in Dudenhofen
Penthouse, 159 m², 5 Zimmer, 67373 Dudenhofen
Details
| ImmoNr | 153116827 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 67373 |
| Ort | Dudenhofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.278.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 153116827 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 67373 |
| Ort | Dudenhofen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.278.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen nahe Speyer! In einer ruhigen Wohngegend entstehen zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die sich in Größe und Schnitt unterscheiden, aber beide mit erstklassiger Ausstattung und großzügigen Raumkonzepten überzeugen.
Zwei Traum-Penthäuser – Ihre Wahl:
Penthouse 1 – ca. 149 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 1.278.000 €
Penthouse 2 – ca. 183 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 1.475.500 €
Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche
Edle Bodenbeläge: Echtholz-Dielenböden sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre.
Perfektes Raumklima: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung garantieren zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.
Gesundes Wohngefühl: Eine geregelte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft und ein optimales Raumklima.
Luxuriöse Bäder: Modernes Design mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen und stilvollen Armaturen.
Nachhaltige Energieversorgung: Eine effiziente Wärmepumpe versorgt die Wohnungen mit Heizenergie und wird von einer PV-Anlage auf dem Dach unterstützt.
Penthouse-Highlights
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung – maximaler Komfort und Privatsphäre.
Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein – ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden an der frischen Luft.
Helles, lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl.
Dimmbare Spots: Eingebaute, dimmbare Lichtquellen ermöglichen eine individuelle Beleuchtung für jede Tageszeit und Stimmung.
Parkmöglichkeiten & Zusatzoptionen
Zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung sowie
ein zusätzlicher Außenstellplatz muss mit erworben werden.
Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr luxuriöses Penthouse nahe Speyer. Die Fertigstellung steht kurz bevor – gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung!
Zwei Traum-Penthäuser – Ihre Wahl:
Penthouse 1 – ca. 149 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 1.278.000 €
Penthouse 2 – ca. 183 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 1.475.500 €
Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche
Edle Bodenbeläge: Echtholz-Dielenböden sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre.
Perfektes Raumklima: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung garantieren zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.
Gesundes Wohngefühl: Eine geregelte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft und ein optimales Raumklima.
Luxuriöse Bäder: Modernes Design mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen und stilvollen Armaturen.
Nachhaltige Energieversorgung: Eine effiziente Wärmepumpe versorgt die Wohnungen mit Heizenergie und wird von einer PV-Anlage auf dem Dach unterstützt.
Penthouse-Highlights
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung – maximaler Komfort und Privatsphäre.
Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein – ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden an der frischen Luft.
Helles, lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl.
Dimmbare Spots: Eingebaute, dimmbare Lichtquellen ermöglichen eine individuelle Beleuchtung für jede Tageszeit und Stimmung.
Parkmöglichkeiten & Zusatzoptionen
Zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung sowie
ein zusätzlicher Außenstellplatz muss mit erworben werden.
Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr luxuriöses Penthouse nahe Speyer. Die Fertigstellung steht kurz bevor – gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung • Hochwertige Architektur mit durchdachten Grundrissen
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard, A+
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen in allen Wohnebenen (auch durch die Tiefgarage) über Aufzugsanlage
• Helle Tiefgarage mit funkgesteuerten Toren
• Heizsystem und Brauchwasser über Wärmepumpen
• 25 kWp Photovoltaik-Anlage für den gesamten Gemeinschaftsstrom (je Haus)
• Video-Türsprechanlagen sowie Chip-Zugangs-System
• Ausreichend Fahrradstellplätze vor den Hauseingängen sowie separate Fahrradabstellräume im Untergeschoss
WOHNUNGEN
• Gehobene Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung über Fußbodenkühlung im Sommer
• Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume - Allergikerfreundlich
• Exklusive Bäder, möbliert
• Echt-Holz-Parkett-Böden Eiche geölt in den Wohnräumen
• Moderne und großflächige Feinsteinzeug-Fliesen 60 x 60 cm
• Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Jalousien in Aluminium
• Einbruchhemmende Wohnungs-Eingangstüren (3-fach Verriegelung)
• Innenwände und Decken mit Glasfaservlies tapeziert
• Barrierefreie Bauweise
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard, A+
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen in allen Wohnebenen (auch durch die Tiefgarage) über Aufzugsanlage
• Helle Tiefgarage mit funkgesteuerten Toren
• Heizsystem und Brauchwasser über Wärmepumpen
• 25 kWp Photovoltaik-Anlage für den gesamten Gemeinschaftsstrom (je Haus)
• Video-Türsprechanlagen sowie Chip-Zugangs-System
• Ausreichend Fahrradstellplätze vor den Hauseingängen sowie separate Fahrradabstellräume im Untergeschoss
WOHNUNGEN
• Gehobene Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung über Fußbodenkühlung im Sommer
• Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume - Allergikerfreundlich
• Exklusive Bäder, möbliert
• Echt-Holz-Parkett-Böden Eiche geölt in den Wohnräumen
• Moderne und großflächige Feinsteinzeug-Fliesen 60 x 60 cm
• Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Jalousien in Aluminium
• Einbruchhemmende Wohnungs-Eingangstüren (3-fach Verriegelung)
• Innenwände und Decken mit Glasfaservlies tapeziert
• Barrierefreie Bauweise
Lagebeschreibung Dudenhofen bietet einen unvergleichlichen Lebensstil, der durch die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe besticht. Wer sich in Dudenhofen niederlässt, profitiert von der malerischen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Speyer, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellen Schätzen. Hier genießen Sie das Privileg, in einer naturnahen Umgebung zu wohnen, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und wirtschaftlichen Zentren der Region haben.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Dudenhofen besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsleute, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Dynamik verzichten zu wollen. Hinzu kommt die hohe Lebensqualität, die durch ein aktives Gemeinschaftsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Erholungsgebieten geprägt ist. Dudenhofen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem man langfristig Wurzeln schlagen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Dudenhofen besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsleute, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Dynamik verzichten zu wollen. Hinzu kommt die hohe Lebensqualität, die durch ein aktives Gemeinschaftsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Erholungsgebieten geprägt ist. Dudenhofen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem man langfristig Wurzeln schlagen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
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