Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50996 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Hausgeld | 278 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50996 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 499.000 € | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 240 € | Warmmiete | 1.500 € |
| Hausgeld | 278 € | Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € | Kaution | 3.600 € |
Objektbeschreibung Rodenkirchen, Schillingsrotter Straße 45a (Zuwegung über Mildred-Scheel Straße).
Die ruhig gelegene helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Trocken-/ Waschraum, einen Fahrradkeller sowie einen Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung beinhaltet eine große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, an das eine geräumige offene Küche angrenzt.
Die weiteren drei Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer) besitzen eine angenehme Größe und sind für ihre Zwecke gut zu benutzen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Eichenparkett versehen.
Weiterhin bietet die Wohnung ein Wannenbad mit Fenster und ein separates Duschbad.
Der großzügige quadratische Balkon besitzt eine Südtlage.
Die Fenster sind in allen Räumen bodentief, dadurch ist die Wohnung besonders hell.
Der gelungene geradlinige Grundriss wird Sie überzeugen.
Die Wohnung ist an solvente Mieter für eine Kaltmiete von 1.260 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 240 Euro.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die ruhig gelegene helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Trocken-/ Waschraum, einen Fahrradkeller sowie einen Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung beinhaltet eine große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, an das eine geräumige offene Küche angrenzt.
Die weiteren drei Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer) besitzen eine angenehme Größe und sind für ihre Zwecke gut zu benutzen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Eichenparkett versehen.
Weiterhin bietet die Wohnung ein Wannenbad mit Fenster und ein separates Duschbad.
Der großzügige quadratische Balkon besitzt eine Südtlage.
Die Fenster sind in allen Räumen bodentief, dadurch ist die Wohnung besonders hell.
Der gelungene geradlinige Grundriss wird Sie überzeugen.
Die Wohnung ist an solvente Mieter für eine Kaltmiete von 1.260 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 240 Euro.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2018
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Ausstattung Der sehr gelungene Grundriss wird sie überzeugen.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind der schöne Parkettboden und die ausschließlich bodentiefen Fenster.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind der schöne Parkettboden und die ausschließlich bodentiefen Fenster.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von vier Geschossen. Der Balkon liegt in Südausrichtung.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und trotzdem verkehrsgünstig: Zum Bahnhof Rodenkirchen (Linie 16, zahlreiche Buslinien) sind es 2 Fußminuten. Der lebendige Stadtkern von Rodenkirchen mit seinen diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Wochenmarkt, Ärzten etc. ist in 7 Fußminuten erreichbar. Erholung pur finden Sie im nahe gelegenen forstbotanischen Garten oder auf der Flaniermeile am Rhein.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und trotzdem verkehrsgünstig: Zum Bahnhof Rodenkirchen (Linie 16, zahlreiche Buslinien) sind es 2 Fußminuten. Der lebendige Stadtkern von Rodenkirchen mit seinen diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Wochenmarkt, Ärzten etc. ist in 7 Fußminuten erreichbar. Erholung pur finden Sie im nahe gelegenen forstbotanischen Garten oder auf der Flaniermeile am Rhein.
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