Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Straße | Ambornsweg |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 810.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50259 | Ort | Pulheim |
| Straße | Ambornsweg | Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 810.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir verkaufen hier ein extravagantes freistehendes Haus mit unverbautem Ausblick in Pulheim-Sinthern.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 151,38 m².
Hinzu kommt noch eine Unterkellerung, wovon anteilig ca. 100 m² Bodenfläche wohnraumähnlichen Charakter haben, da diese unter anderem mit Feinsteinfliesen versehen sind.
Mit den äußerst reizvollen und individuellen Grundrissen, verteilt sich die Gesamtfläche auf zwei Ebenen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus entstand 1976 in Massivbauweise auf einem 804 m² großen Grundstück, davon entfallen ca. 450 m² auf den schönen und großzügigen Garten.
Der Grundriss besticht durch seine Individualität und das offene, helle Raumkonzept.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Essbereich mit halboffener Küche, ein Wannenbadezimmer und ein Duschbadezimmer vor.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, vollwertigen Badebereich und elektrischer Fußbodenheizung.
Die anderen Räume bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde durchgängig mit viel Liebe zum Detail auf den neusten Stand gebracht und saniert.
Unter anderem wurde die Heizung vor ca. 10 Jahren umgestellt von einer Ölheizung auf eine Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 08.08.2021 einreichen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 151,38 m².
Hinzu kommt noch eine Unterkellerung, wovon anteilig ca. 100 m² Bodenfläche wohnraumähnlichen Charakter haben, da diese unter anderem mit Feinsteinfliesen versehen sind.
Mit den äußerst reizvollen und individuellen Grundrissen, verteilt sich die Gesamtfläche auf zwei Ebenen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus entstand 1976 in Massivbauweise auf einem 804 m² großen Grundstück, davon entfallen ca. 450 m² auf den schönen und großzügigen Garten.
Der Grundriss besticht durch seine Individualität und das offene, helle Raumkonzept.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Essbereich mit halboffener Küche, ein Wannenbadezimmer und ein Duschbadezimmer vor.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, vollwertigen Badebereich und elektrischer Fußbodenheizung.
Die anderen Räume bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde durchgängig mit viel Liebe zum Detail auf den neusten Stand gebracht und saniert.
Unter anderem wurde die Heizung vor ca. 10 Jahren umgestellt von einer Ölheizung auf eine Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 08.08.2021 einreichen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2031
Endenergieverbrauch: 237.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Im Folgenden ein kleiner Ausschnitt, der Highlights, die Sie erwarten:
- Zwei hochwertig angelegte, gepflasterte Terrassen
- Sauna mit exklusivem Badbereich und Elektrofußbodenheizung
- Garage direkt am Haus
- Parkettböden und Feinsteinfliesen
- Durch einen Kamin im Wohnzimmer können Sie auch im Winter schöne Tage verbringen.
- großer, grün angelegter Garten mit unverbautem Ausblick inklusive Husquarvana Mähroboter für entspannte Sommertage ohne großen Pflegeaufwand
- Zwei hochwertig angelegte, gepflasterte Terrassen
- Sauna mit exklusivem Badbereich und Elektrofußbodenheizung
- Garage direkt am Haus
- Parkettböden und Feinsteinfliesen
- Durch einen Kamin im Wohnzimmer können Sie auch im Winter schöne Tage verbringen.
- großer, grün angelegter Garten mit unverbautem Ausblick inklusive Husquarvana Mähroboter für entspannte Sommertage ohne großen Pflegeaufwand
Lagebeschreibung Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Rhein-Erft-Kreis. Das von uns angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Sinthern. Ein Rewe-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art.
Der Bahnhof Pulheim (Regionalbahn) ist ca. 3 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Pulheim eine der beliebtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Der ca. 4,5 km entfernte Anschluss an die BAB 57 bietet einen schnellen Anschluss nach Köln und Düsseldorf.
Für die Freizeitgestaltung bietet der in der Nähe gelegene Staatsforst Ville ausreichend Gelegenheit zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen. Kulturell Interessierte finden in Köln ein reichhaltiges Angebot.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art.
Der Bahnhof Pulheim (Regionalbahn) ist ca. 3 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Pulheim eine der beliebtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Der ca. 4,5 km entfernte Anschluss an die BAB 57 bietet einen schnellen Anschluss nach Köln und Düsseldorf.
Für die Freizeitgestaltung bietet der in der Nähe gelegene Staatsforst Ville ausreichend Gelegenheit zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen. Kulturell Interessierte finden in Köln ein reichhaltiges Angebot.
Sonstiges Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich
der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist befristet (hier bis zum 08.08.2021).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende ermittelt und alle Bieter bekommen das Höchstgebot bekannt gegeben.
Anschließend bekommen alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, die Chance einmalig binnen 24 Stunden nachzubieten.
Nachfolgend wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich
der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist befristet (hier bis zum 08.08.2021).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende ermittelt und alle Bieter bekommen das Höchstgebot bekannt gegeben.
Anschließend bekommen alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, die Chance einmalig binnen 24 Stunden nachzubieten.
Nachfolgend wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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