Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie |
| PLZ | 50321 |
| Ort | Brühl |
| Straße | Engeldorfer Straße |
| Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Industrie |
| PLZ | 50321 | Ort | Brühl |
| Straße | Engeldorfer Straße | Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig |
Objektbeschreibung Mitten im Brühler Industriegebiet befindet sich unsere großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 1.988m² Gewerbefläche auf 2.242m² Grundstück.
Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
1. Erdgeschoss Büroeinheit 140m² plus 87m² Besprechungsraum abgeteilt
2. Lager 1121 m², davon 121m² abgeteilt.
3. 1. Obergeschoss 240m² Büro und 400m² Lagerfläche auf der Empore.
Die Einheit ist teilunterkellert.
Dazu kommen 9 Garagenstellplätze in 3 Sektionaltoren und 14 Außenstellplätze.
Aktuell sind 3 verschiedene Gewerbenutzer vorhanden.
Der Verkäufer betreibt selber hier ein Gewerbe und möchte auch zukünftig erhebliche Flächen anmieten.
Im einzelnen sollen die 140m² Büro im Erdgeschoss und eine noch zu vereinbarende Lagerfläche angemietet werden.
Hier wird ein Mietertrag von circa 3.000€ pro Monat entstehen.
Dazu kommt eine monatliche Kaltmiete von 603,20€ für einen Besprechungsraum und 1 Lager.
Eine Bürofläche von 240m² im 1. Obergeschoß ist an eine städtische Firma vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.713,60€.
Es bleibt zu klären, wie viele Garagenstellplätze der Verkäufer auch künftig nutzen möchte, ein jeder Garagenstellplatz kann mit 60€ pro Stellplatz gerechnet werden, also insgesamt 540€ monatlich.
Gleiches gilt für die 14 Außenstellplätze, die mit 25€ pro Platz zu betrachten sind, also 350€ pro Monat.
Somit beträgt die augenblickliche Kaltmiete 6.226,60€ pro Monat und die jährliche Nettokaltmiete 74.719,20€.
Der Verkäufer wird noch Teillagerflächen freigeben, die zu einem zusätzlichen Mietertrag führen werden. Die zu vermietenden Lagerflächen auf der Empore betragen 287m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 27.04.2022 einreichen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
1. Erdgeschoss Büroeinheit 140m² plus 87m² Besprechungsraum abgeteilt
2. Lager 1121 m², davon 121m² abgeteilt.
3. 1. Obergeschoss 240m² Büro und 400m² Lagerfläche auf der Empore.
Die Einheit ist teilunterkellert.
Dazu kommen 9 Garagenstellplätze in 3 Sektionaltoren und 14 Außenstellplätze.
Aktuell sind 3 verschiedene Gewerbenutzer vorhanden.
Der Verkäufer betreibt selber hier ein Gewerbe und möchte auch zukünftig erhebliche Flächen anmieten.
Im einzelnen sollen die 140m² Büro im Erdgeschoss und eine noch zu vereinbarende Lagerfläche angemietet werden.
Hier wird ein Mietertrag von circa 3.000€ pro Monat entstehen.
Dazu kommt eine monatliche Kaltmiete von 603,20€ für einen Besprechungsraum und 1 Lager.
Eine Bürofläche von 240m² im 1. Obergeschoß ist an eine städtische Firma vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.713,60€.
Es bleibt zu klären, wie viele Garagenstellplätze der Verkäufer auch künftig nutzen möchte, ein jeder Garagenstellplatz kann mit 60€ pro Stellplatz gerechnet werden, also insgesamt 540€ monatlich.
Gleiches gilt für die 14 Außenstellplätze, die mit 25€ pro Platz zu betrachten sind, also 350€ pro Monat.
Somit beträgt die augenblickliche Kaltmiete 6.226,60€ pro Monat und die jährliche Nettokaltmiete 74.719,20€.
Der Verkäufer wird noch Teillagerflächen freigeben, die zu einem zusätzlichen Mietertrag führen werden. Die zu vermietenden Lagerflächen auf der Empore betragen 287m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 27.04.2022 einreichen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Ausstattung 1.988m² Gewerbefläche
2.242m² Grundstück
Vollunterkellerung
3 große Garagen mit Platz für 9 Autos
14 Außenstellplätze
Solartherme
Beide Büroeinheiten verfügen über separate Herren/Damentoiletten, das Lager verfügt zusätzlich noch über zwei weitere Toiletten, ein Urinal, 4 Handwaschbecken und eine Dusche
Beide Büroeinheiten verfügen über eine Teeküche
2.242m² Grundstück
Vollunterkellerung
3 große Garagen mit Platz für 9 Autos
14 Außenstellplätze
Solartherme
Beide Büroeinheiten verfügen über separate Herren/Damentoiletten, das Lager verfügt zusätzlich noch über zwei weitere Toiletten, ein Urinal, 4 Handwaschbecken und eine Dusche
Beide Büroeinheiten verfügen über eine Teeküche
Lagebeschreibung Unsere angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Industriegebiet von Brühl.
Der Autobahnanschluss Auf- und Abfahrt Brühl-Ost ist 3 Autominuten entfernt.
Brühl hat einen eigenen Deutsche Bahn und Straßenbahn-Anbindung, man ist in 20 Minuten am Flughafen Köln-Bonn und auch in der Kölner Innenstadt.
Der Autobahnanschluss Auf- und Abfahrt Brühl-Ost ist 3 Autominuten entfernt.
Brühl hat einen eigenen Deutsche Bahn und Straßenbahn-Anbindung, man ist in 20 Minuten am Flughafen Köln-Bonn und auch in der Kölner Innenstadt.
Sonstiges Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich
der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist befristet (hier bis zum 27.04.2022).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende ermittelt und alle Bieter bekommen das Höchstgebot bekannt gegeben.
Anschließend bekommen alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, die Chance einmalig binnen 24 Stunden nachzubieten.
Nachfolgend wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich
der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist befristet (hier bis zum 27.04.2022).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende ermittelt und alle Bieter bekommen das Höchstgebot bekannt gegeben.
Anschließend bekommen alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, die Chance einmalig binnen 24 Stunden nachzubieten.
Nachfolgend wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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