Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Straße | Statthalterhofallee |
| Hausnummer | 39 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Hausgeld | 318 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50858 | Ort | Köln |
| Straße | Statthalterhofallee | Hausnummer | 39 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 410.000 € |
| Hausgeld | 318 € | Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Terrassenwohnung mit Garten in Köln-Junkersdorf zu verkaufen!
Auf der sehr beliebten und ruhigen Straße ,,Statthalterhofallee" befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss.
Unsere angebotene Wohnung verfügt über 77,60m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum und auf eine Terrasse verteilen.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zu der großzügigen Terrasse und von dort aus zum Garten. Die Terrasse und der Garten sind nach Südwest ausgerichtet. Der kleine Garten steht Ihnen als neuen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auf der Terrasse können Sie die Tage entspannt ausklingen lassen, auch an eine elektrisch steuerbare Markise wurde gedacht.
Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet und kann für 3.000 Euro erworben werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen.
In der gesamten Wohnung erwarten Sie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.
Die Oberböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Flur sind aus Echtholzparkett.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Die Beheizung aller Räume inklusive Badezimmer erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung erwartet Sie ebenfalls.
Eine Waschmaschine kann problemlos in der Küche oder in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 318 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Ein Rund-um-Service in Form von Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Gartenpflege der Allgemeinflächen und Winterdienst ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.
Der Preis für diese einzigarte Eigentumswohnung in Junkersdorf beträgt 410.000€ zuzüglich 22.000€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet auf Sie - ihren neuen Bewohner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Auf der sehr beliebten und ruhigen Straße ,,Statthalterhofallee" befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss.
Unsere angebotene Wohnung verfügt über 77,60m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum und auf eine Terrasse verteilen.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zu der großzügigen Terrasse und von dort aus zum Garten. Die Terrasse und der Garten sind nach Südwest ausgerichtet. Der kleine Garten steht Ihnen als neuen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auf der Terrasse können Sie die Tage entspannt ausklingen lassen, auch an eine elektrisch steuerbare Markise wurde gedacht.
Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet und kann für 3.000 Euro erworben werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen.
In der gesamten Wohnung erwarten Sie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.
Die Oberböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Flur sind aus Echtholzparkett.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Die Beheizung aller Räume inklusive Badezimmer erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung erwartet Sie ebenfalls.
Eine Waschmaschine kann problemlos in der Küche oder in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 318 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Ein Rund-um-Service in Form von Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Gartenpflege der Allgemeinflächen und Winterdienst ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.
Der Preis für diese einzigarte Eigentumswohnung in Junkersdorf beträgt 410.000€ zuzüglich 22.000€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet auf Sie - ihren neuen Bewohner.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug fährt auch in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung
- Kellerraum
- Südwest-Terrasse
- angrenzender Garten
- elektrische Markise
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug fährt auch in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung
- Kellerraum
- Südwest-Terrasse
- angrenzender Garten
- elektrische Markise
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
- Echtholzparkett
Lagebeschreibung Leben in Junkersdorf bedeutet Wohnkultur in bester Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten. Der Stadtteil gilt als einer der beliebtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Kölns. Auf der Statthalterhofallee leben Sie ruhig, grün und zentral!
Die Nachfrage übersteigt aufgrund der hervorragenden Lage und der stetigen Preissteigerung der letzten Jahre bei Weitem das Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und Rewe Markt, sowie Bäckereien und namhafte Restaurants befinden sich fußläufig. Ob Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel - entlang des Kirchwegs präsentiert sich Ihnen ein facettenreiches Angebot.
Sowohl Privat- als auch öffentliche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern und sind gut mit Bus und Bahn erreichbar.
Die nahelegende Anschlussstelle auf die A1 mit dem direkten Anschluss an das Autobahn-Kreuz Köln West ermöglicht eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Die Nachfrage übersteigt aufgrund der hervorragenden Lage und der stetigen Preissteigerung der letzten Jahre bei Weitem das Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und Rewe Markt, sowie Bäckereien und namhafte Restaurants befinden sich fußläufig. Ob Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel - entlang des Kirchwegs präsentiert sich Ihnen ein facettenreiches Angebot.
Sowohl Privat- als auch öffentliche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern und sind gut mit Bus und Bahn erreichbar.
Die nahelegende Anschlussstelle auf die A1 mit dem direkten Anschluss an das Autobahn-Kreuz Köln West ermöglicht eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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