Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim / Walberberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 1c |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53332 | Ort | Bornheim / Walberberg |
| Land | Deutschland | Wohnungsnr. | 1c |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Neubau Doppelhaushälfte in Bornheim-Walberberg zu verkaufen!
Wir bieten eine großzügige Doppelhaushälfte mit vielen Extras in schöner Lage von Bornheim-Walberberg an.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 138m².
Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt 148m².
Die Doppelhaushälfte wird technikfertig erworben ohne Oberböden, Wandbeläge und Malerarbeiten. Alternativ können Sie auch das Haus schlüsselfertig ohne jegliche Eigenleistungen erwerben - sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Diese Immobilien eignet sich ideal für Familien sowie Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, eine Gästetoilette sowie einen weiteren Abstellraum (unter der Treppe) vor.
Die große Terrasse und Ihren eigenen Garten erreichen Sie bequem über eine großzügige vollverglaste Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 18m², von dieser Fläche ist nur 1/4 in der Wohnfläche enthalten, die Gartenfläche beträgt ca. 23m².
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einen wertvollen weiteren Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vor.
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und eignet sich perfekt als Elternbereich oder für ältere Kinder. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich des Weiteren der Technikraum der Immobilie.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Jeder Raum des Hauses wird über eine Fußbodenheizung mit individuellem Temperaturreglern erwärmt.
Vor der Haustür befinden sich zwei Außenstellplätze, welche Sie für insgesamt 12.000 Euro erwerben können.
Der Einzug des Hauses kann Ende 2023/Anfang 2024 erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir bitten Sie, von eigenständigem Betreten der Baustelle abzusehen. Gerne können Sie jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir bieten eine großzügige Doppelhaushälfte mit vielen Extras in schöner Lage von Bornheim-Walberberg an.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 138m².
Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt 148m².
Die Doppelhaushälfte wird technikfertig erworben ohne Oberböden, Wandbeläge und Malerarbeiten. Alternativ können Sie auch das Haus schlüsselfertig ohne jegliche Eigenleistungen erwerben - sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Diese Immobilien eignet sich ideal für Familien sowie Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, eine Gästetoilette sowie einen weiteren Abstellraum (unter der Treppe) vor.
Die große Terrasse und Ihren eigenen Garten erreichen Sie bequem über eine großzügige vollverglaste Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 18m², von dieser Fläche ist nur 1/4 in der Wohnfläche enthalten, die Gartenfläche beträgt ca. 23m².
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einen wertvollen weiteren Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vor.
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und eignet sich perfekt als Elternbereich oder für ältere Kinder. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich des Weiteren der Technikraum der Immobilie.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Jeder Raum des Hauses wird über eine Fußbodenheizung mit individuellem Temperaturreglern erwärmt.
Vor der Haustür befinden sich zwei Außenstellplätze, welche Sie für insgesamt 12.000 Euro erwerben können.
Der Einzug des Hauses kann Ende 2023/Anfang 2024 erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir bitten Sie, von eigenständigem Betreten der Baustelle abzusehen. Gerne können Sie jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Neubau Doppelhaushälfte
138m² Wohnfläche
5 Zimmer, 2 vollwertige Badezimmer, Gästetoilette, diverse Abstellmöglichkeiten
Terrasse und eigener Garten
2 Außenstellplätze
Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe, kein Gas und kein Öl und somit geringe Energiekosten
elektrische Rollläden
hochwertige Badausstattungen
--> Unzählige liebevolle und aufwendige Details erwarten Sie!
138m² Wohnfläche
5 Zimmer, 2 vollwertige Badezimmer, Gästetoilette, diverse Abstellmöglichkeiten
Terrasse und eigener Garten
2 Außenstellplätze
Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe, kein Gas und kein Öl und somit geringe Energiekosten
elektrische Rollläden
hochwertige Badausstattungen
--> Unzählige liebevolle und aufwendige Details erwarten Sie!
Lagebeschreibung Unsere angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist vieles fußläufig zu erreichen unter anderem einen Edeka- Supermarkt, einen Geldautomat, eine Apotheke, einen Bäcker, ein Schreibwarengeschäft mit Post, eine Gaststätte und einige Ärzte.
Zur Haltestelle der Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) benötigen Sie nur wenige Schritte.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind in Bornheim und Brühl vorhanden und mit der Bahnlinie 18 bequem erreichbar.
Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Zur Haltestelle der Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) benötigen Sie nur wenige Schritte.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind in Bornheim und Brühl vorhanden und mit der Bahnlinie 18 bequem erreichbar.
Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
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