Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl |
| Straße | Friedrich-Karl-Straße |
| Hausnummer | 109 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 OG |
| Wohnungsnr. | 132 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 549 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50735 | Ort | Köln / Niehl |
| Straße | Friedrich-Karl-Straße | Hausnummer | 109 |
| Land | Deutschland | Etage | 5 OG |
| Wohnungsnr. | 132 | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 549 € | Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Köln-Niehl,
unter der Anschrift Friedrich-Karl-Straße 128 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,33m², die sich auf ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und auf einen Balkon verteilt.
Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung ist mit vielen Fenstern ausgestattet und daher sehr hell.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ca. 6m² groß ist und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2021 vermietet ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 834 Euro zuzüglich 200 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50 Euro monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 549 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 20 Euro an.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 295.000 Euro zuzüglich 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
unter der Anschrift Friedrich-Karl-Straße 128 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,33m², die sich auf ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und auf einen Balkon verteilt.
Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung ist mit vielen Fenstern ausgestattet und daher sehr hell.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ca. 6m² groß ist und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2021 vermietet ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 834 Euro zuzüglich 200 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50 Euro monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 549 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 20 Euro an.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 295.000 Euro zuzüglich 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Ausstattung - 2 Zimmer
- Wohnküche mit Essplatz
- Diele mit Abstellmöglichkeiten
- Wannenbadezimmer mit Fenster
- separate Toilette
- Südost Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche, oder in der Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnküche mit Essplatz
- Diele mit Abstellmöglichkeiten
- Wannenbadezimmer mit Fenster
- separate Toilette
- Südost Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche, oder in der Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im ,,Brunnenplatzveedel" im Stadtteil Niehl.
Dort gibt es wenig Durchgangsverkehr, aber viele Straßenanbindungen in verschiedene Stadtteile Kölns.
Über das Niehler Ei erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn bzw. Leverkusener Brücke
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Nahkauf, Lidl, Netto, Friseur, Bäcker etc.), ebenso Ärzte sowie eine breite Palette an Cafés und Restaurants.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt oder am Hauptbahnhof.
Fußläufig benötigt man ca. 10 Minuten bis zur Straßenbahn-Haltestelle, von dort mit der Bahn 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Nähe zum Rhein, die Galopprennbahn Weidenpesch und diverse schnell erreichbare Naherholungsziele laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen.
Dort gibt es wenig Durchgangsverkehr, aber viele Straßenanbindungen in verschiedene Stadtteile Kölns.
Über das Niehler Ei erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn bzw. Leverkusener Brücke
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Nahkauf, Lidl, Netto, Friseur, Bäcker etc.), ebenso Ärzte sowie eine breite Palette an Cafés und Restaurants.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt oder am Hauptbahnhof.
Fußläufig benötigt man ca. 10 Minuten bis zur Straßenbahn-Haltestelle, von dort mit der Bahn 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Nähe zum Rhein, die Galopprennbahn Weidenpesch und diverse schnell erreichbare Naherholungsziele laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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